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超希少な2ベッドルームHDFC協同組合、167％AMI：シュガーヒルの歴史的中心地でのリノベーションの夢

伝説のシュガーヒル、ハーレムハイツで即座に資産価値を解放しましょう。ペット可・禁煙の24ユニットエレベーター建物（1フロア4ユニット）にある30年以上続くファミリージェムは、裏向きの静寂の隠れ家で、超大型窓から一日中自然光が差し込みます。しかし、スリルがここにあります：完全なトランスフォーメーションのために最適です—ベッドルームのリノリウムを剥がして隠れたハードウッドフロアを復元し、広々としたキッチンを再生（洗練されたモダンまたは大胆なレトロな雰囲気）、そして深い浸かり湯のバスタブを囲む優雅なバスを復活させ、スパレベルの贅沢を楽しみましょう。アールデコの骨組み＋無限のDIYの可能性＝あなたのレガシーが構築されます。

リノベーションのハイライト – あなたのビジョンが待っています：
• グランドリビングルーム: 日差しが差し込む、まもなく輝くハードウッド—リノベ後の集まりに最適な場所。
• 多目的ダイニング: ごちそうやオフィスに広々とした空間; 新しい流れの準備が整っています。
• 静かなプライマリーベッドルーム: 北向きで収納と眺めあり—リノリウムを剥がしてハードウッドの魔法を発見しましょう。
• 日当たりの良いセカンダリーベッドルーム: 南向きの光でゲストやプロジェクトに最適—同じハードウッドの露出が待っています。
• キッチン改装: 明るく光が入るキャビネット付き; モダンなクォーツの喜びまたはレトロなハーレムのフレアにカスタマイズ。
• バスのリフレッシュ: 伝統的なタイル仕上げで浸かり湯のあるバスタブ—贅沢なシャワーと暖房付き床を追加して日常の逃避を。
• 明るい流れ: 12以上のグランドウィンドウがすべてのコーナーを活気づけ、あなたのアップデートを増幅します。

プライムロケーションの特典：
• すぐ近くにピックアップとデリバリーのある大型ランドリー
• シティカレッジまで徒歩3ブロック; コロンビアまで2ストップ。
• 簡単な交通：1/A/B/C/D線 + M3/M101/M100/M11/BX19バス。

主な特徴：
• ペットと食器洗い機が歓迎されます。
• 建物内の洗濯機はなく、単位内に持ち込むことも禁止。
• 理事会の承認が必要です。

HDFC収入制限（2025年、167％AMI）：
世帯数 最大収入
1人 $187,110
2人 $213,840
3人 $240,570
4人 $267,300
5人 $288,750
6人 $310,200
7人 $331,485

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Ultra-Rare 2-Bedroom HDFC Co-op at 167% AMI: Your Renovation Dream in Sugar Hill's Historic Heart

Unlock instant equity in legendary Sugar Hill, Harlem Heights—where history meets hustle. This 30+ year family gem in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building (4 units/floor) is a rear-facing serenity haven, bathed in all-day natural light through oversized windows. But here's the thrill: It's primed for your total transformation—restore hidden hardwood floors beneath bedroom linoleum, reinvent the generous kitchen (sleek modern or bold retro vibes), and revive the elegant bath around its deep soaking tub for spa-level indulgence. Art Deco bones + endless DIY potential = your legacy build.

Renovation Highlights – Your Vision Awaits:
• Grand Living Room: Sun-drenched over soon-to-shine hardwoods—perfect post-reno gathering spot.
• Versatile Dining: Spacious for feasts or office; ready for fresh flow.
• Tranquil Primary Bedroom: North-facing with storage & views—strip linoleum to reveal hardwood magic.
• Sunny Secondary Bedroom: South glow for guests or projects—same hardwood reveal awaits.
• Kitchen Overhaul: Light-filled with cabinets; customize to modern quartz bliss or retro Harlem flair.
• Bath Refresh: Tiled classic with soaking tub—add luxe showers & heated floors for daily escape.
• Light-Filled Flow: 12+ grand windows energize every corner, amplifying your updates.

Prime Location Perks:
• Huge Laundromat with pick up and delivery around the corner
• 3 blocks to City College; 2 stops to Columbia.
• Easy transit: 1/A/B/C/D trains + M3/M101/M100/M11/BX19 buses.

Key Features:
• Pets & dishwashers welcome.
• No Laundry in the building nor allowed in unit.
• Board approval required.

HDFC Income Limits (2025, 167% AMI):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
7 People $331,485


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