$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento Misto em Localização Privilegiada | Ativo com Potencial de Valorização | Oferta de Portfólio. Uma oportunidade excepcional para adquirir um prédio misto totalmente renovado no coração da Vila de Monticello, oferecido como parte de um portfólio de investimento maior que consiste em sete edifícios de uso misto e um estacionamento. Propriedade de investimento de uso misto bem mantida, localizada no coração do distrito comercial central da Vila de Monticello. Este ativo gerador de renda está sendo oferecido como parte de um portfólio maior que consiste em sete edifícios de uso misto e um estacionamento, apresentando aos investidores a oportunidade de expandir seus bens imóveis comerciais. A propriedade conta com três lojas comerciais no andar térreo, totalmente alugadas a inquilinos de longo prazo estabelecidos, proporcionando um fluxo de caixa imediato e estável. O segundo andar consiste em 11 suítes profissionais de escritório atualizadas, projetadas de forma cuidadosa para acomodar uma variedade de empresas, incluindo serviços médicos, jurídicos, financeiros, de aconselhamento, tecnológicos e outros serviços profissionais. O nível de escritórios inclui uma recepção e área de espera compartilhadas, criando um ambiente acolhedor para os inquilinos e seus clientes. Atualizada com sistemas de aquecimento e ar-condicionado de mini-split de alta eficiência, oferecendo conforto durante todo o ano enquanto reduz os custos operacionais. O edifício é servido por água e esgoto municipais e está equipado com um sistema de segurança, proporcionando valor adicional e tranquilidade tanto para os proprietários quanto para os inquilinos. Posicionada na Broadway, o principal corredor comercial de Monticello, a propriedade desfruta de excelente visibilidade, acessibilidade conveniente e tráfego consistente de veículos e pedestres. A Broadway apresenta um tráfego estimado de 8.000 a 12.000 veículos por dia, oferecendo uma exposição excepcional para inquilinos de varejo e escritórios, enquanto se beneficia do fácil acesso à Rota 17 do Estado de Nova York / Interestadual 86, conectando a propriedade à região do Vale do Hudson e Catskills. Um dos atributos de investimento mais fortes desta propriedade é a demanda contínua por espaço de escritório de qualidade em Monticello. Com um inventário limitado de suítes profissionais atualizadas disponíveis na área, esta propriedade está bem posicionada para manter uma alta ocupação e apoiar o crescimento futuro dos aluguéis. SBLs incluídos nesta venda - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021956
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$9,357
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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