$2,450,000 - 618 E 2nd Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 1023847

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo a uma fantástica propriedade multifamiliar geradora de renda no coração do muito procurado Kensington, Brooklyn! Esta sólida casa de tijolos de quatro famílias oferece a flexibilidade máxima: mantenha-a como uma adição totalmente rentável ao seu portfólio ou mude-se para a unidade vaga e deixe os outros inquilinos pagarem sua hipoteca.

As Residências
Unidade #1 (Frente - 2 quartos / 1 banheiro | 87 m²): ENTREGUE VAZIA! Perfeito para um proprietário-ocupante ou um aluguel de alto valor. Recém-atualizada e pintada.
Unidade #2 (Fundo - 1 quarto / 1 banheiro | 58 m²): Layout aconchegante com piso de madeira, atualmente ocupado.
Unidade #3 (Frente - 2 quartos / 1 banheiro | 73 m²): Cozinha e banheiro completo reformados em janeiro de 2025, piso de madeira.
Unidade #4 (Fundo - 2 quartos / 1 banheiro | 73 m²): Cozinha e banheiro completo reformados, piso de madeira, nova iluminação, novo painel elétrico e isolamento em espuma spray.
Melhorias de Capital Chave: Telhado Novo (2024): Recém-instalado tanto na casa principal quanto nas garagens separadas, Tijolos externos recuperados, Nova Pintura: Exterior de tijolo pintado recentemente no lado norte da casa, Novo aquecedor de água quente de 75 galões (2026). Renda Passiva: inclui uma estrutura de garagem separada com 3 baias. Atualmente alugada para um inquilino de longo prazo. Pode ser entregue vazia. O enorme porão possui uma grande área de armazenamento e uma área de utilidades/mecânica separada—perfeito para armazenamento dos inquilinos ou uso por gestão da propriedade.
Situada em uma tranquila rua residencial em Kensington, você está a poucos momentos de cafés locais, diversas opções de refeições, compras e excelentes opções de transporte (trens F e G) para um deslocamento rápido e sem interrupções até Manhattan ou outras partes de Brooklyn.
Um ativo incrível com enorme potencial de valorização e grandes melhorias de capital já concluídas. Agende sua visita hoje!

MLS #‎	1023847
Detalhes da propriedade	4 família, 7 quarto, 4 banheiro, garagem, 25 X 125 (DOM): 35 days
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$17,215
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo
Ônibus	3 minutos: B67, B69
	6 minutos: B8
	8 minutos: B16, B35
	10 minutos: B103, B11, B68, BM3, BM4
Metrô	1 minutos: F
Trem	3.3 milhas: "Atlantic Terminal"
	3.3 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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