Bem-vindo à Residência 109 no The Maynard, onde o caráter atemporal de Brooklyn encontra uma oportunidade excepcional de possuir no coração do histórico Weeksville.

Esta clara residência de dois quartos e um banheiro, localizada em um canto, oferece aproximadamente 79 metros quadrados de espaço de vida cuidadosamente projetado, com tetos altos de 2,82 metros, janelas oversized e vistas pitorescas com vista para o Parque St. John's. Localizada no andar térreo, a casa oferece acesso conveniente sem escadas, enquanto ainda desfruta de abundante luz natural graças à sua exposição em esquina.

Dentro, você encontrará bonitos pisos de madeira em parquet, uma ampla sala de estar e jantar, e uma cozinha em forma de corredor com janela, completa com uma lavadora de pratos que se conecta perfeitamente ao espaço principal de estar. A casa também possui uma lavadora e secadora na unidade, ar condicionado embutido e a tranquilidade de um sistema de sprinklers na unidade. Uma unidade de armazenamento privativa também está incluída na venda, proporcionando um valioso espaço extra raramente encontrado em apartamentos de Brooklyn.

O The Maynard é uma cooperativa com elevador, gerenciada profissionalmente, oferecendo uma atmosfera residencial acolhedora, estacionamento no local (sujeito à disponibilidade na lista de espera) e uma localização privilegiada diretamente em frente ao Parque St. John's e ao Centro de Recreação St. John's, onde os residentes desfrutam de fácil acesso a parquinhos, instalações esportivas, programas de fitness e espaços verdes. A poucos momentos de distância, o Centro de Patrimônio Weeksville celebra uma das comunidades históricas mais significativas de Brooklyn, enquanto as proximidades de Crown Heights e Bedford-Stuyvesant oferecem uma mistura emocionante de restaurantes, cafés, padarias, boutiques locais e comodidades do dia a dia.

O deslocamento é fácil com o acesso nas proximidades às linhas de metrô A, C, 3 e 4, que proporcionam conexões convenientes para o centro de Brooklyn, Manhattan e além. Seja desfrutando de uma caminhada matinal pelo Parque St. John's, visitando o Centro de Patrimônio Weeksville ou explorando a crescente coleção de restaurantes e cafés do bairro, tudo o que você precisa está a poucos momentos de sua porta da frente.

Como uma cooperativa HDFC, o The Maynard apresenta uma oportunidade única de propriedade residencial em Crown Heights. Existem opções de financiamento disponíveis, incluindo programas que oferecem a partir de 5% de entrada para compradores elegíveis. A cooperativa não exige reservas pós-fechamento, tornando o caminho para a propriedade mais acessível do que muitas cooperativas tradicionais da cidade de Nova York. O valor mensal de manutenção é de apenas $746,82, incluindo a avaliação atual até dezembro de 2027 e uma isenção fiscal 421-a que expira em 2036. Os compradores devem satisfazer os requisitos de elegibilidade de renda da HDFC.

Seja você um comprador de sua primeira casa, reduzindo o tamanho ou simplesmente em busca de um valor excepcional em um dos bairros mais dinâmicos de Brooklyn, a Residência 109 oferece a rara combinação de espaço generoso, comodidades modernas, vistas para o parque, armazenamento privativo, amenidades bem pensadas e uma oportunidade excepcional de possuir em um dos bairros mais vibrantes e históricos de Brooklyn.

Descubra o espaço, a conveniência e o valor que fazem da Residência 109 um lugar verdadeiramente especial para chamar de lar.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.