Bem-vindo à Residência 109 do The Maynard, onde o caráter atemporal do Brooklyn encontra uma oportunidade excepcional de ter um imóvel no coração da histórica Weeksville.

Esta iluminada residência de esquina, com dois quartos e um banheiro, oferece aproximadamente 850 pés quadrados de espaço cuidadosamente planejado, com tetos altos de 9'-3", janelas amplas e vistas pitorescas para o St. John's Park. Localizado no térreo, o imóvel proporciona acesso conveniente sem escadas, além de receber abundante luz natural graças à sua posição de esquina.

No interior, você encontrará belos pisos de madeira em parquet, uma ampla área de estar e jantar e uma cozinha tipo corredor com abertura para a sala e janela, equipada com lava-louças e integrada perfeitamente ao espaço principal. O imóvel também conta com lavadora e secadora dentro da unidade, ar-condicionado embutido na parede e a tranquilidade adicional de um sistema de sprinklers privativo. Uma unidade de armazenamento privativa também está incluída na venda, oferecendo um valioso espaço extra, raramente encontrado em apartamentos do Brooklyn.

O The Maynard é uma cooperativa residencial com elevador e administração profissional, que oferece uma atmosfera acolhedora, estacionamento no local — sujeito à disponibilidade na lista de espera — e uma localização privilegiada, diretamente em frente ao St. John's Park e ao St. John's Recreation Center, onde os moradores têm fácil acesso a playgrounds, instalações esportivas, programas de atividades físicas e áreas verdes. A poucos minutos dali, o Weeksville Heritage Center celebra uma das comunidades históricas mais importantes do Brooklyn, enquanto as áreas próximas de Crown Heights e Bedford-Stuyvesant oferecem uma mistura vibrante de restaurantes renomados, cafés, padarias, butiques locais e conveniências para o dia a dia.

O deslocamento é fácil graças ao acesso próximo às linhas de metrô A, C, 3 e 4, que proporcionam conexões convenientes com o Downtown Brooklyn, Manhattan e outras regiões. Seja para desfrutar de uma caminhada matinal pelo St. John's Park, visitar o Weeksville Heritage Center ou explorar a crescente variedade de restaurantes e cafés do bairro, tudo o que você precisa está a poucos minutos da sua porta.

Como uma cooperativa HDFC, o The Maynard oferece uma oportunidade única de adquirir um imóvel em Crown Heights. Há opções de financiamento disponíveis, incluindo programas que exigem apenas 5% de entrada para compradores elegíveis. A cooperativa não exige reservas após o fechamento da compra, tornando o caminho para a aquisição mais acessível do que em muitas cooperativas tradicionais da cidade de Nova York. A taxa mensal de manutenção é de apenas US$ 746,82, incluindo a cobrança extraordinária vigente até dezembro de 2027 e a redução de imposto 421-a, que expira em 2036. Os compradores devem atender aos requisitos de elegibilidade de renda da HDFC.

Seja para comprar seu primeiro imóvel, reduzir o tamanho da residência ou simplesmente encontrar um excelente custo-benefício em um dos bairros mais dinâmicos do Brooklyn, a Residência 109 oferece a rara combinação de espaço generoso, conveniências modernas, vista para o parque, armazenamento privativo, comodidades cuidadosamente planejadas e uma oportunidade excepcional de adquirir um imóvel em um dos bairros mais vibrantes e históricos do Brooklyn.

Descubra o espaço, a conveniência e o valor que tornam a Residência 109 um lugar verdadeiramente especial para chamar de lar.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.