Uma tranquila residência no nível do jardim, no coração de Lenox Hill, este apartamento de dois quartos, lindamente reformado, oferece uma rara combinação de privacidade, luz natural e praticidade.

Com acesso pelo saguão principal ou por uma entrada lateral privativa, o apartamento conta com acesso direto, no mesmo andar, ao pátio ajardinado do edifício, exclusivo para moradores e equipado com assentos ao ar livre, ampliando de forma integrada a área de convivência. Lavanderia no andar, depósito e bicicletário trazem ainda mais praticidade ao dia a dia.

Um hall de entrada privativo se abre para uma planta ampla, com uma generosa galeria que conduz à área principal de convivência. Os tetos de 2,74 metros, as molduras decorativas e a iluminação embutida acentuam a sensação de amplitude, enquanto o pátio nos fundos, voltado para sudoeste e visível tanto da sala quanto dos quartos, enche o apartamento de luz natural acolhedora ao longo do dia.

A cozinha com janelas combina estilo e funcionalidade em um layout híbrido, entre corredor e espaço aberto. Ela conta com armários de madeira maciça, bancadas de quartzo, balcão para refeições e eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo fogão de cinco bocas, geladeira com portas francesas e lava-louças.

Dois quartos de boas proporções ficam em lados opostos da área de convivência, ambos espaçosos o suficiente para acomodar uma cama king-size. O quarto principal tem tijolos aparentes e armário projetado sob medida; os dois quartos contam com ventiladores de teto, molduras decorativas e amplo espaço para móveis adicionais.

Construído em 1929 e convertido em cooperativa em 1979, o edifício de seis andares abriga 59 residências e é conhecido por sua sólida situação financeira. Entre as comodidades estão zelador residente, interfone com vídeo e vestíbulo seguro para entrega de encomendas. É permitido financiar até 75% do imóvel. O uso como residência secundária é permitido. O comprador paga uma taxa de revenda de 2%. Gatos são bem-vindos; cães não são permitidos.

Em localização privilegiada, a um quarteirão da estação da linha Q na 72nd Street e a três quarteirões da linha 6, o apartamento fica a poucos minutos do Central Park, do calçadão à beira do East River e de conveniências do bairro, como Whole Foods, Grace’s Marketplace e Target, além de uma ampla variedade de restaurantes, lojas e atrações culturais.

Uma rara oportunidade de desfrutar da tranquilidade de uma residência no nível do jardim em um dos bairros mais tradicionais e convenientes do Upper East Side.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.