**Primeiras Visitas Terça-feira, 7 de Julho, das 17h às 18h**

- Somente em dinheiro, sem empréstimo bancário
- Sem hipoteca
- Co-op HDFC com restrições de renda

Faça de sua casa a apenas um quarteirão do Central Park, neste espaçoso co-op de um quarto em um prédio HDFC no Sul do Harlem. Restrições de renda se aplicam.

As restrições de renda familiar de 165% da AMI se aplicam:
1 Pessoa = $196,020
2 Pessoas = $223,905
3 Pessoas = $251,955
4 Pessoas = $279,840

Dentro desta casa pré-guerra, você encontrará pisos de madeira, tetos altos, excelente espaço de armazenamento e janelas grandes em três exposições. Um hall de entrada se abre para uma grande sala de estar que oferece um generoso espaço para áreas de estar e jantar, além de outro closet espaçoso. À frente, você encontrará um corredor extra largo perfeito para um escritório em casa ou uma mesa de café. A cozinha com janela apresenta ampla espaço de armários e bancada, além de um fogão e geladeira de tamanho normal. Um banheiro com janela e banheira/chuveiro completa esta casa no Sul do Harlem.

Avenida St. Nicholas, 11-15 oferece um superintendente residente e uma excelente localização no Sul do Harlem, diretamente acima do Central Park. Aqui você desfrutará de acesso em primeira fila às deslumbrantes North Woods, Harlem Meer e o antigo Lasker Rink e Piscina, agora o Harlem Meer Center, que está passando por uma emocionante renovação de $150 milhões. Os cobiçados restaurantes e locais de vida noturna do Harlem estão a uma curta distância, e este bairro central oferece uma proximidade fantástica com as opções de compras e culturais da 125th Street, Museum Mile e os lados Upper East e West. O transporte é fácil com as linhas 2/3 a um quarteirão de distância, além dos trens B e C, excelente serviço de ônibus e CitiBikes por perto.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.