Bem-vindo ao 429 Ralph Avenue,

Esta incrível localização de esquina oferece uma oportunidade rara e emocionante de adquirir um pedaço da histórica Brooklyn. Construído em 1927, este edifício de tijolos de três andares apresenta um layout flexível de uso misto com espaço comercial e unidades residenciais acima, oferecendo um potencial excepcional para investidores, usuários-proprietários e desenvolvedores na próspera vizinhança de Crown Heights, Brooklyn.

O primeiro andar oferece tetos altos, excelente iluminação e fácil acesso. Este espaço pode ser transformado em uma variedade de usos comerciais. No andar de cima, há dois apartamentos de um quarto e um banheiro com excelente iluminação e vistas locais que podem ser mantidos como estão, renovados ou transformados em uma bela e privada casa de múltiplos cômodos. O porão é grande, com amplo espaço de armazenamento e acesso direto à Ralph Avenue. Anexado à propriedade há estacionamento privativo para até 3 veículos.

Junto com fotos do imóvel como estão, incluímos algumas renderizações encenadas mostrando todo o grande potencial que este espaço possui. A entrega será 100% desocupada e o edifício permite reforma, reposicionamento ou reestruturação imediata.

Sem indenizações a inquilinos, sem atrasos. Localização fantástica e ótima visibilidade, a propriedade se beneficia de um forte fluxo de pedestres, excelente fachada e exposição privilegiada em um bairro em rápido crescimento.

Destaques da Propriedade

- Edifício de uso misto: comércio no andar térreo com residências acima

Usos comerciais ideais: Restaurante, Café, Estúdio, Escritório, Farmácia, Estúdio de Fitness

- Entrega totalmente desocupada

- Lote de esquina com ótima exposição, vasta fachada e acesso privativo à calçada

- Estacionamento privativo para múltiplos carros

- Tamanho generoso do lote e dimensões favoráveis do edifício

- Zoneamento R6, oferecendo flexibilidade para reestruturação, expansão ou estratégias de renda a longo prazo

Adequado para morar/trabalhar, varejo mais residencial ou cenários completos de investimento/desenvolvimento

Sobre a Vizinhança

Convenientemente localizado perto da movimentada Utica Ave e a poucos passos da Fulton Street, a propriedade se beneficia de acesso imediato ao transporte público e lojas locais. Uma caminhada de 20 minutos em qualquer direção te leva através de Crown Heights, passando pelos bairros vizinhos Bushwick e Bedstuy. Com muitos espaços verdes, bairros bonitos, restaurantes, bares e transporte, esta área continua a atrair tanto residentes quanto empresas, tornando esta uma localização ideal para crescimento, desenvolvimento e retornos estáveis a longo prazo. A uma curta caminhada da estação de trem C da Ralph Avenue, esta localização de esquina prime é o cenário ideal para investidores.

Uma grande oportunidade para um investidor ou comprador à vista de possuir uma propriedade de esquina histórica, de alta qualidade e geradora de renda em Brooklyn.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.