$4,600,000 - 311 W 78th Street, New York (Manhattan), NY 10024｜MLS # 1021445

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Rara Casa em Estilo Renoescentista em Calcário no Upper West Side – More com Renda ou Oportunidade Excepcional de Investimento

Localizada em uma das quadras arborizadas mais desejadas do Upper West Side, entre a West End Avenue e a Riverside Drive, esta casa arquitetonicamente significativa em estilo renascentista e revestida de calcário tem uma largura de 18 pés e oferece aproximadamente 500 metros quadrados distribuídos em cinco andares.

Projetada pelo renomado arquiteto George Pelham, esta propriedade belamente mantida está atualmente configurada como cinco unidades residenciais, apresentando uma oportunidade excepcional para investidores, ocupantes-proprietários ou para aqueles que buscam a conversão futura em uma residência unifamiliar.

O edifício conta com:

Duplex no jardim / salão do proprietário com um jardim paisagístico privativo de 31' × 19'
Um apartamento de um quarto de mercado livre
Dois apartamentos estúdio de mercado livre
Um apartamento estúdio com aluguel estabilizado com um inquilino que paga aluguel próximo ao de mercado

4 das 5 unidades serão entregues desocupadas no fechamento, incluindo o duplex do proprietário, um apartamento de um quarto e dois apartamentos estúdio, oferecendo uma tremenda flexibilidade para ocupação imediata, renda de aluguel ou reconfiguração futura.

Rico em caráter arquitetônico original, o lar apresenta tetos altos, molduras de gesso intrincadas, lareiras decorativas, janelas de sacada amplas, pisos de madeira e abundante luz natural em todos os cômodos.

O porão de comprimento total é excepcionalmente limpo e bem mantido, contando com sistemas mecânicos atualizados, incluindo uma nova caldeira, aquecedores de água, termostatos, sistema de sprinklers e amplo espaço de armazenamento.

Idealmente localizada a poucos passos do Riverside Park, da Hudson River Greenway, do M79 Crosstown Bus e das linhas de metrô 1, 2 e 3, esta notável casa oferece a mistura perfeita de elegância histórica, potencial de investimento e conveniência diária.

Quer você esteja procurando viver com renda de aluguel, adquirir uma propriedade de investimento de prestígio, ou restaurar esta magnífica casa em calcário em uma grandiosa residência unifamiliar, 311 West 78th Street apresenta uma oportunidade verdadeiramente rara em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.

Uma oportunidade excepcional para compradores de troca 1031, investidores, ou usuários finais que buscam valorização a longo prazo em uma localização privilegiada no Upper West Side.

Mostrada apenas com agendamento.

MLS #‎	1021445
Ano de construção	1900
Impostos (por ano)	$72,852
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo
Metrô	2 minutos: 1
	8 minutos: 2, 3

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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