$4,600,000 - 311 W 78th Street, מנהטן New York (Manhattan), NY 10024｜MLS # 1021445

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית עירוני מיוחד מאבן גיר בצד המערבי העליון – למגורים עם הכנסה או כהזדמנות השקעה יוצאת דופן

ממוקם באחד הרחובות המבוקשים בצד המערבי העליון, עם עצים משני צדדיו, בין שדרת וסט אנד לדרייב ריברסייד, בית העירוני המפואר ברוחב 18 רגל זה מאבן גיר בסגנון רנסנס רווייוול מציע כ-5,000 רגל רבוע לאורך חמש קומות.

הבית, שעוצב על ידי האדריכל הנודע ג'ורג' פלהאם, נשמר בצורה מרהיבה וכיום מחולק לחמישה יחידות מגורים, ומציע הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים, לבעלי בתים או למי שמבקש שינוי עתידי לבית משפחתי יחיד.

הבית כולל:

דופלקס גן/קומת קרקע של הבעלים עם גן פרטי מעוצב בגודל 31' × 19'
דירת חדר שינה אחד בשוק החופשי
שתי דירות סטודיו בשוק החופשי
דירת סטודיו עם שמירה על יציבות שכר דירה ודייר שמשלם שכר דירה קרוב לשוק

4 מתוך 5 היחידות יימסרו ריקות בסגירה, כולל דופלקס של הבעלים, דירת חדר שינה אחד, ושתי דירות סטודיו, ומציעות גמישות עצומה למגורים מידיים, הכנסה משכירות, או קונפיגורציה מחדש עתידית.

עשיר באופי אדריכלי מקורי, הבית מציג תקרות גבוהות, תבניות גבס מורכבות, קמינים דקורטיביים, חלונות גדולים במפרץ, רצפות עץ ושטף אור טבעי שופע בכל רחבי הבית.

המרתף המלא מאוד נקי ומתוחזק היטב, עם מערכות מכניות מעודכנות כולל דוד חדש, מחממי מים, תרמוסטטים, מערכת ספרינקלרים ושטח אחסון נדיב.

ממוקם באופן אידיאלי במרחק צעדים בודדים מפארק ריברסייד, נתיב הליכה ריבר הדרסון, אוטובוס החוצה של 79 סטריט והמטרו של הקווים 1, 2 ו-3, הבית העירוני המרשים הזה מציע שילוב מושלם של אלגנטיות היסטורית, פוטנציאל השקעה ונוחות יומיומית.

בין אם אתה מחפש למגורים עם הכנסה משכירות, לרכישת נכס השקעה מרשים, או לשקם את בית העירוני המאבן גיר המרהיב הזה למגורי יחיד מפוארים, רחוב ווסט 78 311 מציג הזדמנות באמת נדירה באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

הזדמנות יוצאת דופן לקונים, משקיעים או משתמשי קצה המוניינים בהערכה ארוכת טווח במיקום פרימיום בצד המערבי העליון.

מיוחד לראיה בתיאום מראש בלבד.

MLS #‎	1021445
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$72,852
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.