售$460萬 - 311 W 78th Street, 曼哈頓 上西城 New York (Manhattan), NY 10024｜MLS # 1021445

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罕見的上西區石灰石聯排別墅 – 自住兼收租或卓越的投資機會

位於上西區最受歡迎的樹蔭街區之一，介於西端大道和河濱大道之間，這座18英尺寬的文藝復興風格石灰石聯排別墅由知名建築師喬治·佩爾漢姆設計，提供約5000平方英尺的建築空間，分布在五層樓內。

目前配置為五個住宅單位，這棟精心維護的建築為投資者、自住業主或尋求將來改建為單戶家庭的人士提供了卓越的機會。

建築特色包括：

業主的花園/客廳雙層公寓，擁有私人31' × 19'景觀花園
一間自由市場一居室公寓
兩間自由市場單人公寓
一間租金管制單人公寓，租客支付接近市場租金

共有五個單位中的四個將在交屋時空置，包括業主的雙層公寓、一間一居室公寓和兩間單人公寓，提供極大的靈活性以便立即入住、出租收入或未來重新配置。

這座房屋富有原始建築特色，高聳的天花板、精緻的灰泥裝飾、裝飾性的壁爐、超大凸窗、硬木地板，以及充足的自然光。

全長的地下室極為乾淨且保養良好，配有更新的機械系統，包括新的鍋爐、熱水器、恒溫器、灑水系統和充足的儲藏空間。

地理位置理想，距離河濱公園、哈德遜河綠道、M79橫向巴士和1號、2號及3號地鐵線僅幾步之遙，這座非凡的聯排別墅提供了歷史優雅、投資潛力和日常便利的完美結合。

無論是想自住兼收租、收購獎盃級投資物業，或將這座壯麗的石灰石聯排別墅恢復成為一個宏偉的單戶住宅，位於西78街311號的這處房產在曼哈頓最受追捧的社區之一提供了真正罕見的機會。

對於尋求高端上西區地段長期增值的1031交換買家、投資者或最終用戶而言，這是一個出色的機會。

僅接受預約參觀。

MLS #‎	1021445
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$7萬2 ($72,852)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
地鐵站 Subway	2 分鐘到 1
	8 分鐘到 2, 3

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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