$4 600 000 - 311 W 78th Street, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10024｜MLS # 1021445

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкий доходный таунхаус из известняка на Верхнем Вест-Сайде – Возможность жизни с доходом или исключительное инвестиционное предложение

Расположенный на одной из самых желанных улиц Верхнего Вест-Сайда между проспектом Вест-Энд и Драйв Риверсайд, этот архитектурно значимый таунхаус в стиле ренессанс-возрождения шириной 18 футов предлагает около 5000 квадратных футов, распределенных на пять этажей.

Спроектированный знаменитым архитектором Джорджем Пелхэмом, этот прекрасно ухоженный объект в настоящее время представлен в виде пяти жилых единиц, предлагая исключительную возможность для инвесторов, владельцев-участников или тех, кто ищет возможность будущего пересмотра в единую семейную резиденцию.

Здание включает в себя:

Сад/парлор дуплекс владельца с частным озеленённым садом размером 31' × 19'
Одна квартира со свободным рынком с одной спальней
Две квартиры-студии со свободным рынком
Одна квартира-студия с контролируемой арендой с арендатором, платящим близкую к рыночной арендную плату

4 из 5 единиц будут вакантными на момент закрытия, включая дуплекс владельца, одну квартиру с одной спальней и две квартиры-студии, что обеспечивает огромную гибкость для немедленного заселения, дохода от аренды или будущей перепланировки.

Богатый оригинальный архитектурный характер дома демонстрирует высокие потолки, сложные гипсовые молдинги, декоративные камины, большие эркерные окна, полы из твердой древесины и обилие естественного света.

Цокольный этаж полностью чистый и хорошо поддерживается, с обновленными механическими системами, включая новый котел, водонагреватели, термостаты, систему разбрызгивания и просторное место для хранения.

Идеально расположен всего в нескольких шагах от парка Риверсайд, зеленой зоны реки Гудзон, автобуса M79 Crosstown и линий метро 1, 2 и 3, этот замечательный таунхаус предлагает идеальное сочетание исторической элегантности, инвестиционного потенциала и повседневного удобства.

Если вы хотите жить с доходом от аренды, приобрести престижную инвестиционную недвижимость или восстановить этот великолепный известняковый таунхаус в шикарную резиденцию для одной семьи, 311 Западная 78-я улица представляет собой действительно редкую возможность в одном из самых желанных районов Манхэттена.

Выдающаяся возможность для покупателей обмена по 1031, инвесторов или конечных пользователей, ищущих долгосрочное увеличение стоимости в престижном районе Верхнего Вест-Сайда.

Показ по предварительной записи.

MLS #‎	1021445
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$72,852
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Метро Subway	2 минут до 1
	8 минут до 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.