$425,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1019677

Property Description « Portuguese »

**Investimento bem-sucedido em Airbnb no Rio Willowemoc!**

Não perca esta rara oportunidade de possuir uma propriedade comprovadamente lucrativa na renomada Rio Willowemoc, famosa por sua pesca de truta de classe mundial. Quer você esteja procurando por um aluguel de férias pronto para uso, um refúgio de fim de semana ou uma residência em tempo integral, esta cabana à beira do lago, lindamente restaurada, está pronta para seu próximo proprietário.

Esta casa histórica foi cuidadosamente atualizada e modernizada para um conforto durante todo o ano, mantendo seu charme atemporal. Entre na acolhedora varanda coberta da frente e no espaço de estar, jantar e cozinha de conceito aberto, apresentando deslumbrantes pisos de madeira brasileira; teto catédrico com iluminação embutida, e um sistema de ar-condicionado split eficiente em termos de energia, fornecendo aquecimento e resfriamento.

A casa oferece dois confortáveis quartos, um banheiro completo atualizado e acesso a uma charmosa área de loft que fornece espaço adicional para dormir ou recreação. Na parte traseira da casa, uma iluminada sala de sol exibe vistas tranquilas do rio. Abra as portas francesas para o espaçoso deck, onde você pode relaxar ao lado da lareira, lançar uma linha de pesca, entreter convidados ou simplesmente desfrutar dos sons tranquilos do rio fluente.

Atualmente operando como um Airbnb de sucesso, esta propriedade totalmente mobiliada e pronta para uso também oferece potencial para a continuidade da renda de aluguel de curto prazo através de plataformas como o Vrbo, tornando-se uma oportunidade de investimento excepcional.

Idealmente localizada em um cenário rural pitoresco, mas a apenas minutos de restaurantes, lojas e atrações locais. Desfrute de fácil acesso à Rota 17/I-86 para um deslocamento conveniente, juntamente com telecomunicações de alta velocidade confiáveis—perfeito para trabalho remoto ou estadias prolongadas.

**Informações Adicionais:** Aquecimento a óleo (tanque acima do solo), aquecimento e resfriamento com sistema split eficiente em termos de energia, porão completo para armazenamento; porta de carregamento móvel para carros elétricos.

Esta excepcional propriedade à beira do lago oferece a combinação perfeita de potencial de investimento, recreação ao ar livre e vida pacífica nos Catskills.

ID #‎	1019677
Detalhes da propriedade	2 quarto, 1 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, secadora, exterior: 0.51 acres, interior: 672 ft2, 62m2 (DOM): 9 days
Ano de construção	1961
Impostos (por ano)	$2,732
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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