Uma autêntica experiência de loft em Greenwich Village, com escala excepcional, arquitetura atemporal e uma localização imbatível no centro da cidade.

A Residência 4A, na 30 West 13th Street, representa uma oportunidade única de adquirir aproximadamente 1.200 pés quadrados em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan. Combinando as proporções clássicas de um loft com o conforto moderno, este amplo lar oferece aconchego, detalhes arquitetônicos e uma planta versátil, que se adapta facilmente ao estilo de vida atual.

A generosa planta de um quarto oferece as proporções de um clássico Junior 4, com amplas áreas de estar e jantar que acomodam facilmente um escritório doméstico, biblioteca ou espaço para hóspedes. Tetos altos de 10 pés, dois banheiros completos e grandes janelas voltadas para o leste preenchem o imóvel com uma suave luz natural. O espaçoso quarto conta com armários do chão ao teto, enquanto marcenaria personalizada e acabamentos em madeira nobre acrescentam elegância e funcionalidade. O aquecimento e ar-condicionado centrais proporcionam conforto durante todo o ano, enquanto a iluminação embutida e os interruptores com dimmer em todo o imóvel criam o ambiente ideal, de dia ou à noite. Um armário de lavanderia personalizado, com máquina de lavar e secadora dentro da unidade, além de um sistema de segurança digital com conectividade móvel, oferece praticidade e tranquilidade no dia a dia.

Projetada para a forma como as pessoas vivem atualmente, a planta flexível é igualmente adequada para trabalhar remotamente, receber convidados ou simplesmente desfrutar do conforto e da amplitude de um autêntico loft nova-iorquino.

Localizada em um histórico edifício de loft em Greenwich Village, a Residência 4A oferece privacidade e tranquilidade, complementadas por um sistema seguro de interfone digital que proporciona acesso controlado ao edifício, permitindo que os moradores autorizem a entrada remotamente para maior privacidade e tranquilidade. As comodidades adicionais do edifício incluem um terraço na cobertura, elevador e acessibilidade para cadeirantes. A fachada de tijolos do edifício foi profissionalmente rejuntada e impermeabilizada, refletindo um compromisso com a manutenção contínua, ao mesmo tempo em que preserva seu caráter histórico. Depósitos privativos e espaço para bicicletas estão disponíveis para locação por meio do edifício, sujeitos à disponibilidade e a eventuais listas de espera.

A poucos minutos de alguns dos destinos mais emblemáticos de Nova York, você terá fácil acesso à Union Square, ao Washington Square Park, ao renomado Union Square Greenmarket, ao Flatiron e ao West Village. O bairro abriga restaurantes premiados, lojas exclusivas, instituições culturais renomadas e universidades de destaque, incluindo a NYU, The New School e Parsons School of Design.

O deslocamento é fácil a partir do próximo centro de transporte da 14th Street, que oferece acesso conveniente às linhas de metrô 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 e 3, conectando você a todos os cantos da cidade.

As políticas do edifício oferecem flexibilidade adicional, permitindo compras conjuntas, doações e a aquisição por compradores estrangeiros. A propriedade como pied-à-terre é avaliada caso a caso. A sublocação é permitida após dois anos de ocupação inicial, sujeita à aprovação do conselho e às regras do edifício. Animais de estimação são bem-vindos; cães devem permanecer na coleira nas áreas comuns, e animais não são permitidos no terraço da cobertura.

Mantida com carinho por seu atual proprietário há aproximadamente 50 anos, a Residência 4A reflete um nível de cuidado e orgulho de propriedade cada vez mais raro. Para compradores que buscam mais do que um apartamento genérico de paredes brancas, este lar oferece uma autêntica arquitetura de loft, proporções generosas, design atemporal e o caráter inconfundível que define a vida em Greenwich Village.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.