SONHO DOS COMUTADORES! CONDOMÍNIO OVERSIZED 1QUARTO / 2QUARTO CONVERTÍVEL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO MIDTOWN EAST COM ÁREA DE JANTAR, LUZ BRILHANTE E VISTAS ENTRE AS ARVORES EM UM EDIFÍCIO COM PORTARIA - TUDO A UMA CURTA DISTÂNCIA DA GRAND CENTRAL TERMINAL.

***ACABA DE SER REDUZIDO PARA $719,000 E O VENDEDOR PAGARÁ A AVALIAÇÃO TOTAL NO FECHAMENTO***

Brilhante, espaçoso e excepcionalmente bem precificado, a Residência 7G na 240 East 46th Street oferece a rara oportunidade de possuir um amplo condomínio de um quarto que foi cuidadosamente convertido em um layout flexível de dois quartos. Aninhada entre vistas de copas de árvores em uma rua residencial tranquila, esta acolhedora casa combina conforto, funcionalidade e uma localização imbatível no Midtown East, a poucos momentos da Grand Central Terminal.

A Unidade: Originalmente projetada como um amplo apartamento de um quarto, esta casa versátil apresenta um layout espaçoso com excelente luz natural e abundante espaço de armazenamento em todo o ambiente. A cozinha separada é finalizada com armários brancos, azulejos brancos e eletrodomésticos de inox de tamanho normal, incluindo uma máquina de lavar louça.

Uma área de jantar dedicada e um vestíbulo criam uma entrada acolhedora e proporcionam flexibilidade adicional para entreter ou viver no dia a dia. O quarto principal de tamanho king acomoda facilmente móveis substanciais, enquanto o segundo quarto ou escritório em casa convertido se adapta confortavelmente a uma cama queen-size e móveis adicionais.

Características adicionais incluem:

• Vistas brilhantes entre as árvores e excelente luz natural
• Área de jantar separada e foyer
• Espaçoso quarto principal de tamanho king
• Quarto/home office flexível
• Piso de madeira sólida em todo o ambiente
• Amplo espaço de armários e armazenamento
• Duas unidades de ar-condicionado pela parede
• Banheiro completo com azulejos brancos do chão ao teto, armário espelhado de três faces e combinação de banheira/chuveiro

O Edifício: Localizado em uma rua pitoresca arborizada em Turtle Bay, 240 East 46th Street é um condomínio de luxo com serviço completo conhecido por sua atmosfera acolhedora e equipe atenciosa.

As comodidades do edifício incluem:

• Porteiro em tempo integral
• Gerente residente
• Dois elevadores
• Lavanderia
• Sala de bicicletas
• Equipe de manutenção e porteiros dedicados
• Edifício amigo dos animais
• Edifício livre de fumaça

O Bairro: Convenientemente posicionado no coração do Midtown East, os residentes desfrutam de acesso imediato à Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road e às linhas de metrô 4, 5, 6, 7 e Shuttle.

Uma rara combinação de tamanho, flexibilidade, valor e localização, a Residência 7G oferece uma excepcional experiência de vida em Midtown Manhattan em um condomínio de serviço completo a poucos momentos de tudo o que Nova York tem a oferecer.

*NOTA - A unidade atualmente tem uma parede para criar o 2º quarto. Algumas imagens foram virtualmente montadas / renovadas para mostrar a unidade sem a parede e como um 1 quarto.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $719,0000 and SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR