SONHO DOS COMUTADORES! CONDOMÍNIO OVERSIZED DE 1QUARTO / CONVERTÍVEL EM 2QUARTOS NO PRIMEIRO MIDTOWN EAST COM ÁREA DE JANTAR, LUZ BRILHANTE E VISTAS DAS COPAS DAS ÁRVORES EM UM PRÉDIO COM PORTARIA - TUDO A UMA CURTA DISTÂNCIA DA ESTAÇÃO GRAND CENTRAL.

Brilhante, espaçoso e excepcionalmente bem precificado, a Residência 7G na 240 East 46th Street oferece a rara oportunidade de possuir um grande condomínio de um quarto que foi cuidadosamente convertido em um layout flexível de dois quartos. Situada entre vistas das copas das árvores em uma rua residencial tranquila, esta casa convidativa combina conforto, funcionalidade e uma localização imbatível no Midtown East, a poucos momentos da Grand Central Terminal.

A Unidade: Originalmente projetada como um apartamento oversized de um quarto, esta casa versátil apresenta um layout espaçoso com excelente luz natural e amplo espaço de armazenamento. A cozinha separada é finalizada com armários brancos, azulejos brancos e eletrodomésticos de aço inoxidável em tamanho completo, incluindo uma máquina de lavar louça.

Uma área de jantar dedicada e um vestíbulo criam uma entrada acolhedora e oferecem flexibilidade adicional para receber ou para a vida cotidiana. O quarto principal em tamanho king acomoda facilmente móveis substanciais, enquanto o segundo quarto convertido ou escritório em casa se adapta confortavelmente a uma cama queen e móveis adicionais.

Recursos adicionais incluem:

• Vistas brilhantes das copas das árvores e excelente luz natural
• Área de jantar separada e vestíbulo
• Espaçoso quarto principal em tamanho king
• Quarto flexível/ escritório em casa
• Pisos sólidos de madeira em todo o apartamento
• Amplos armários e espaço de armazenamento
• Dois aparelhos de ar condicionado pela parede
• Banheiro completo com azulejos brancos do chão ao teto, gabinete espelhado de três lados e combinação de banheira/chuveiro

O Prédio: Localizado em uma pitoresca rua arborizada no Turtle Bay, o 240 East 46th Street é um condomínio de luxo com serviço completo, conhecido por sua atmosfera acolhedora e equipe atenta.

As comodidades do prédio incluem:

• Porteiro em tempo integral
• Gerente residente
• Dois elevadores
• Lavanderia
• Sala de bicicletas
• Equipe de manutenção e porteiros dedicados
• Prédio amigo dos animais
• Prédio livre de fumaça

O Bairro: Convenientemente posicionado no coração do Midtown East, os moradores desfrutam de acesso imediato à Grand Central Terminal, Metro-North, à Long Island Rail Road e às linhas de metrô 4, 5, 6, 7 e Shuttle.

Uma combinação rara de tamanho, flexibilidade, valor e localização, a Residência 7G oferece uma vida excepcional em Midtown Manhattan em um condomínio com serviço completo a poucos momentos de tudo que a cidade de Nova York tem a oferecer.

*NOTA - Atualmente há uma avaliação mensal de $211,63 em vigor até 1/1/2028
*NOTA - A unidade atualmente tem uma parede para criar o 2º QUARTO. Algumas imagens foram virtualmente montadas / renovadas para mostrar a unidade sem a parede e como um 1QUARTO.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - There is currently a monthly assessment of $211.63 in effective until 1/1/2028
*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR