$1,048,000 - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « Portuguese »

Esta casa para duas famílias em East Elmhurst é uma oportunidade de investimento fantástica com potencial de ganho significativo. Aqui está uma análise detalhada de suas características e benefícios:

### Destaques do Investimento
- **Taxa de Cap**: 8%
- **Renda Anual Projetada**: Aproximadamente $140,000
- **Renda Adicional**: Grande estacionamento com potencial para alugar espaço para barcos e jet skis, além de vagas para carros

### Visão Geral da Propriedade
- **Localização**: East Elmhurst, com vistas desobstruídas até o Grand Central
- **Tipo**: Propriedade de esquina toda em tijolos, legalmente permitida para duas famílias
- **Construída**: 2006
- **Andares**: Três acima do solo mais um porão
- **Renovação**: Recentemente renovada com tetos altos e pisos de madeira

### Configuração das Unidades
- **Total de Quartos**: 3
- **Total de Banheiros**: 4
- **Primeiro Andar**:
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Cozinha e sala de estar
- **Segundo e Terceiro Andares**:
- Cada um com 2 quartos
- Cada um com 2 banheiros
- Cozinha e sala de estar
- **Porão**:
- Entrada separada
- Sala de armazenamento
- 1 banheiro

### Características Adicionais
- **Espaço ao Ar Livre**: Área de estar disponível para churrascos
- **Estacionamento**:
- Diversas vagas para 4-5 carros
- Potencial de renda adicional alugando espaço para barcos e jet skis
- **Zoneamento**: R4
- **Impostos sobre a Propriedade**: Baixos em $8,882

### Benefícios da Localização
- **Proximidade ao Transporte**:
- Apenas 2 minutos a pé até os pontos de ônibus (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Acesso conveniente para aqueles que trabalham em Manhattan
- **Comodidades Próximas**:
- Supermercados, bancos, restaurantes e outros serviços essenciais de fácil acesso

### Usos Ideais
- **Investidores**: Forte potencial de renda com alta demanda por aluguéis na área
- **Proprietários-Residentes**: Espaço de vida confortável com opções de renda de aluguel

Esta propriedade combina comodidades modernas com uma localização privilegiada, tornando-se uma excelente opção tanto para investidores quanto para futuros proprietários.

MLS #‎	1017177
Detalhes da propriedade	2 família, 3 quarto, 3 banheiro, exterior: 0.03 acres (DOM): 16 days
Ano de construção	2006
Impostos (por ano)	$8,882
Porão	Porão completo
Ônibus	0 minutos: Q19, Q47
	1 minutos: Q69
	2 minutos: Q33
	3 minutos: Q48
Trem	1.5 milhas: "Woodside"
	2.5 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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