- Casa geminada de quatro famílias totalmente renovada | Todos os aluguéis a preço de mercado
- Propriedade protegida por impostos para pied-à-terre
- Potencial adicional de desenvolvimento com FAR disponível
- Bloco de townhouse prime

Viva no duplex do proprietário enquanto gera uma renda substancial com três apartamentos a preço de mercado. As unidades de aluguel historicamente obtiveram ótimos preços, criando uma oportunidade rara de compensar os custos de propriedade enquanto desfruta dos benefícios de viver em uma townhouse. Ainda mais atraente, como uma propriedade geradora de renda com quatro famílias, a propriedade não está sujeita ao novo imposto de pied-à-terre da cidade de Nova York, tornando-a uma opção ideal para residentes de meio período que buscam uma casa em Manhattan sem a sobretaxe anual adicional.

Empoleirada em um charmoso bloco de townhouses arborizado no coração de Kips Bay, esta townhouse de quatro famílias impecavelmente renovada combina perfeitamente o caráter atemporal de Nova York com conforto moderno e um excepcional potencial de geração de renda. A apenas meia quadra do Trader Joe's e do Fairway Market e a momentos do Midtown Manhattan, a propriedade oferece uma rara oportunidade de possuir um ativo turnkey em um dos bairros mais convenientes e vibrantes da cidade.

O ponto central do edifício é o expansivo duplex do proprietário - uma residência realmente especial de três quartos com aproximadamente 800 pés quadrados de espaço externo privado e uma sauna de cedro personalizada. Projetada para uma vida confortável e entretenimento sem esforço, a espaçosa sala de estar da casa é iluminada com luz natural através de janelas grandes e uma claraboia, enquanto paredes de tijolos expostos e lareiras decorativas adicionam calor e caráter. A cozinha de conceito aberto com assentos pass-through cria uma conexão perfeita entre as áreas de estar e de jantar.

No andar de cima, a tranquila suíte principal serve como um retiro privado, completa com pisos de madeira, uma lareira decorativa e acesso direto a um grande terraço com vista para o belamente paisagístico jardim. O banheiro ensuite inspirado em spa, destacado pela sauna de cedro, oferece uma escapada luxuosa raramente encontrada em townhouses de Manhattan. Conveniências adicionais incluem uma máquina de lavar/secadora na unidade e amplo espaço de armazenamento em todo o imóvel.

Acima do duplex, três residências de andar completo oferecem cada uma aproximadamente 850 pés quadrados de espaço de vida cuidadosamente renovado. Esses brilhantes apartamentos de um quarto apresentam tetos altos de 10 pés, pisos de madeira, generoso espaço de armário e grandes janelas voltadas para o norte e sul que inundam os interiores de luz natural. Cozinhas abertas oferecem armários abundantes e funcionalidade, enquanto os banheiros renovados apresentam azulejos de metrô clássicos, vanidades contemporâneas e chuveiros envidraçados. Cada apartamento é ainda aprimorado por sua própria máquina de lavar e secar.

A residência do último andar é particularmente notável, com uma lareira funcional e duas claraboias grandes que criam uma atmosfera arejada, semelhante a um loft. O telhado foi estruturalmente reforçado com vigas de aço e já está equipado com conexões de gás, água e eletricidade, apresentando uma oportunidade excepcional para criar um espetacular deck privado no telhado com vistas deslumbrantes do horizonte de Manhattan.

Se você está buscando uma residência principal com renda locativa substancial, um pied-à-terre com receita embutida ou um imóvel de investimento totalmente renovado em um mercado de aluguel de alta demanda, esta townhouse oferece uma flexibilidade inigualável.

Cercada por restaurantes renomados, cafés de bairro, livrarias, parques e múltiplas opções de transporte, esta excepcional townhouse oferece a combinação perfeita de estilo de vida, renda e valor a longo prazo em um dos enclaves residenciais mais desejáveis de Manhattan.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved great rents, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.