TOWNHOUSE DE DOIS FAMÍLIAS OFERECENDO POTENCIAL DE EXPANSÃO E ESPAÇOS EXTERIORES PRIVATIVOS

Situado em uma rua tranquila entre as Avenidas Third e Lexington, 151 East 29th Street é uma linda townhouse de dois familiares que oferece imediata usabilidade e um significativo potencial de valorização. Com aproximadamente 2500 pés quadrados de direitos de ar não utilizados (a serem confirmados de forma independente), a propriedade proporciona uma oportunidade de crescimento futuro enquanto já gera uma forte receita de aluguel.

A casa está configurada como uma residência legal de dois familiares J-3, consistindo em um duplex recém-criado e remodelado na Unidade 1, produzindo $6.800/mês. Um espaçoso triplex, não renovado, na Unidade 2, atualmente listado a $10.000/mês. Cada apartamento desfruta de sua própria área externa privada.

Novo sistema mecânico a partir de 2024, incluindo nível inferior selado com nova conexão elétrica e de gás à casa. Detalhes serão fornecidos se houver interesse. O quarto de mecânicos e armazenamento possui uma entrada separada. Há um vídeo porteiro controlado por aplicativo para cada unidade.

Seja adquirido como uma residência primária suportada por renda ou como um ativo de longo prazo, ambos com significativo potencial de expansão interna e externa, esta townhouse oferece versatilidade em uma localização central em Manhattan.

UNIDADE 1: DUPLEX MODERNO COM JARDIM PARTICULAR

A Unidade 1 é um duplex de dois banheiros e um quarto, lindamente concebido, oferecendo aproximadamente 1041 pés quadrados de espaço interno e um pacífico jardim privado de 480 pés quadrados. Teto alto, uma impressionante parede de divisão de vidro e acesso ao espaço externo de ambos os níveis criam uma atmosfera clara e arejada. É completamente nova internamente, com materiais e eletrodomésticos a partir de 2024.

O quarto do nível superior acomoda uma cama king ou beliches e inclui um banheiro de mármore Carrara com uma banheira. A cozinha, equipada com eletrodomésticos premium e bancadas de Carrara, se abre diretamente para o jardim, permitindo uma vida interior-exterior sem esforço.

O nível inferior apresenta uma suíte flexível com armários generosos, duas estações de trabalho embutidas e um banheiro de mármore Carrara com chuveiro. Este andar também inclui uma LAVADORA/SECADORA de tamanho padrão em sua própria lavanderia e mantém uma altura de teto confortável de 7'3". A porta de vidro pode permanecer aberta para luz e fluxo ou ser equipada com uma cortina de privacidade.

Projetada com funcionalidade em mente, a Unidade 1 oferece tanto conveniência quanto serenidade.

UNIDADE 2: ESPAÇOSO TRIPLEX COM TERRAÇO PRIVATIVO

A Unidade 2 se estende por três andares completos, começando com um nível de estar e jantar aberto de quase 50 pés de comprimento que leva a um terraço privado off da ampla cozinha com espaço para refeições, oferecendo aproximadamente 1581 pés quadrados de espaço interno. A escala e o fluxo deste nível permitem múltiplos arranjos de living e abundante luz natural.

Os dois andares superiores oferecem cada um dois quartos espaçosos e um banheiro completo, proporcionando excelente separação e flexibilidade. Um claraboia oval ilumina o último andar e a escada, aumentando a sensação de abertura em toda a casa.

Tijolos expostos, iluminação embutida e tetos altos contribuem para o caráter da casa, enquanto amplo espaço de armário e uma LAVADORA/SECADORA na unidade apoiam o conforto diário.

Com espaço externo e proporções generosas, a Unidade 2 é uma residência triplex excepcional que oferece espaço para crescer e viver confortavelmente no coração de Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.