Uma rara oportunidade de possuir um apartamento excepcionalmente espaçoso e iluminado de um quarto no coração de Clinton Hill. Localizada em uma rua tranquila, com árvores, a Residência 3F combina proporções generosas, abundante luz natural e baixos custos mensais de manutenção dentro de um condomínio bem conservado.

Oferecendo um layout altamente funcional e versátil, esta residência de grandes dimensões proporciona a flexibilidade de acomodar uma variedade de estilos de vida. A ampla sala de estar e jantar é o ponto central do lar, com espaço suficiente para entretenimento, trabalho em casa ou simplesmente desfrutar do cotidiano. Lindos pisos de madeira e tetos altos de 9 pés aumentam a sensação de abertura em todo o espaço.

O quarto é igualmente impressionante em escala, acomodando facilmente uma cama queen ou king-size, além de móveis adicionais. Vários armários oferecem excelente espaço de armazenamento, uma raridade em casas desse tamanho e faixa de preço.

A cozinha aberta apresenta eletrodomésticos de aço inoxidável, bancadas de quartzo e excelente área de trabalho para cozinhar e entreter. Uma prática combinação de lavadora/secadora embutida oferece a funcionalidade moderna que os compradores de hoje esperam, enquanto o banheiro atualizado de forma inteligente oferece um design limpo e atemporal.

Posicionado no terceiro andar, o apartamento desfruta de uma maravilhosa exposição para o oeste, preenchendo o lar com luz quente durante a tarde e à noite. Grandes janelas oferecem vista para o bairro ao redor e contribuem para a atmosfera clara e arejada que se encontra em toda a residência. Os residentes desfrutam de um edifício gerido profissionalmente com instalações de lavanderia adicionais no porão, tudo localizado em uma das ruas residenciais mais charmosas de Clinton Hill.

A localização é verdadeiramente excepcional. A apenas alguns momentos de favoritos do bairro, incluindo Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters e For All Good Things, bem como mercados de agricultores locais, parques e destinos culturais. Fort Greene, Prospect Heights e Bed-Stuy estão todos nas proximidades, enquanto os trens da Classon Avenue (G) e da Franklin Avenue (A/C) oferecem acesso conveniente por todo o Brooklyn e Manhattan.

Se você está buscando uma residência principal, um pied-à-terre em Brooklyn, ou um investimento a longo prazo em um dos bairros mais procurados do borough, a Residência 3F representa uma oportunidade excepcional de possuir um lar substancial e belamente atualizado em uma localização imbatível.

Isto não é uma oferta. Os Termos de Oferta completos estão em um Plano de Oferta disponível do Patrocinador. Número doArquivo: CD05-0566. O Patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta. Endereço da propriedade: 11 Irving Place, Brooklyn, Nova York 11238. Patrocinador: IRVING 11, LLC. Endereço do Patrocinador: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Oportunidade de Igualdade de Habitação.

NOTA: Algumas imagens são renderizações e são destinadas exclusivamente para fins de marketing e podem não refletir o produto final.

A rare opportunity to own an exceptionally spacious and light-filled one-bedroom home in the heart of Clinton Hill. Located on a quiet, tree-lined block, Residence 3F combines generous proportions, abundant natural light, and low monthly carrying costs within a well-maintained condominium.
Offering a highly functional and versatile layout, this oversized residence provides the flexibility to accommodate a variety of lifestyles. The expansive living and dining area is the centerpiece of the home, with ample room for entertaining, working from home, or simply enjoying everyday living. Beautiful hardwood floors and soaring 9-foot ceilings enhance the sense of openness throughout.
The bedroom is equally impressive in scale, easily accommodating a queen or king-sized bed along with additional furnishings. Multiple closets provide excellent storage, a rarity in homes of this size and price point.
The open kitchen features stainless steel appliances, quartz countertops, and excellent workspace for cooking and entertaining. A convenient in-unit combination washer/dryer provides the modern functionality today's buyers expect, while the thoughtfully updated bathroom offers a clean and timeless design.
Positioned on the third floor, the apartment enjoys wonderful western exposure, filling the home with warm afternoon and evening light. Large windows overlook the surrounding neighborhood and contribute to the bright, airy atmosphere found throughout the residence. Residents enjoy a professionally managed building with additional laundry facilities in the basement, all located on one of Clinton Hill's most charming residential blocks.
The location is truly exceptional. Just moments from neighborhood favorites including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as local farmers' markets, parks, and cultural destinations. Fort Greene, Prospect Heights, and Bed-Stuy are all nearby, while the Classon Avenue (G) and Franklin Avenue (A/C) trains provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.
Whether you're seeking a primary residence, a Brooklyn pied-à-terre, or a long-term investment in one of the borough's most sought-after neighborhoods, Residence 3F represents an outstanding opportunity to own a substantial and beautifully updated home in an unbeatable location.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
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