Uma oferta rara aguarda você, para comprar um escritório de primeira linha em um encantador edifício pré-guerra com serviços completos, perfeitamente localizado no Upper East Side de Manhattan! Desfrute de uma oportunidade flexível de adquirir a unidade 3S, independentemente de você residir atualmente no edifício ou não, que, graças à zonagem C1-8X, pode ser utilizada como escritório ou situação de trabalho-residencial.

Construído em 1927 com apenas 40 apartamentos, o Girard, localizado na 125 East 84th Street, goza de designação comercial e residencial, podendo ser facilmente modificado pelo DOB e aprovado pelo conselho para atender às suas necessidades. A unidade 3S é generosamente espaçosa, com janelas amplas e um banheiro completo com janela. Se desejada, a unidade 1S também pode ser adquirida e combinada com a 3S para criar um espaço maior, iluminado por janelas em exposições duplas (Veja o plano alternativo. Sujeito à aprovação do conselho).

Situado em uma encantadora rua arborizada, a poucos passos da Park Avenue, o Girard é um elegante edifício pré-guerra de 9 andares com excelente situação financeira, um lobby renovado, serviço de porteiro 24 horas, um superintendente residente, terraço privado na cobertura, além de sala para bicicletas e armazenamento no local. O endereço é excepcional, com o Central Park, lojas e restaurantes finos, e as melhores instituições culturais nas proximidades. Conveniente, com as linhas de trem 4/5/6 e Q logo ali. Animais de estimação, máquinas de lavar e secar, e financiamento de 50 por cento são permitidos. Avaliação de capital de $74,64/mês até dezembro de 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.