$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Portuguese »

Uma oportunidade rara de entrar em um restaurante totalmente equipado e pronto para operar em um dos corredores comerciais mais cobiçados das Five Towns. Localizado na primeia Central Avenue, no coração de Lawrence, na fronteira com Cedarhurst, este impressionante espaço está pronto para operação imediata — com todos os principais componentes de infraestrutura em vigor e nada a ser obtido, permitido ou instalado. Entre, acenda a cozinha e abra para negócios. É o mais pronto que se pode imaginar.

O espaço com janelas de esquina abrange mais de 1.500 pés quadrados e apresenta tetos altos que criam uma atmosfera aberta e dramática — um verdadeiro destaque na quadra. Um espaço ao ar livre está incluído, oferecendo a oportunidade para refeições ao ar livre, assentos expandidos, configuração que atrai circulação de pedestres e adiciona um sério apelo exterior.

Cada peça crítica de infraestrutura vem com a venda. O sistema de supressão de incêndio Ansul está totalmente instalado e autorizado. A coifa comercial está no lugar e em funcionamento. Todo o trabalho de gás e o sistema de armadilha foram concluídos e autorizados. Cada peça de equipamento de cozinha permanece — não há nada para buscar, nenhum empreiteiro para chamar e nenhuma espera por inspeções. Tudo está feito, aprovado e pronto para funcionar.

A $5.500 por mês de aluguel, este é um ponto de preço excepcionalmente competitivo para um espaço de restaurante totalmente construído e de alta infraestrutura em um dos mercados de alimentação mais ativos e abastados do Condado de Nassau. O preço pedido de $100.000 reflete o valor total do equipamento, permissões e construção já implementados — uma fração do que custaria replicar tudo do zero.

A Central Avenue em Lawrence é a espinha dorsal comercial das Five Towns — um enclave densamente povoado e de alta renda na costa sul do Condado de Nassau. A área atrai um grande fluxo de pedestres e veículos de Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett e Inwood, tornando-se um dos destinos de varejo e alimentação mais constantemente ativos de Long Island. Se você é um restaurateur experiente em busca de expandir ou um empreendedor pronto para lançar um conceito, este espaço elimina todas as barreiras de entrada.

Todas as permissões estão em vigor. Todo o equipamento está incluído. O espaço está pronto para você.

MLS #‎	1007502
Ano de construção	1918
Impostos (por ano)	$15,053
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.3 milhas: "Cedarhurst"
	0.4 milhas: "Lawrence"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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