$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Portuguese »

Uma oportunidade rara de entrar em um restaurante totalmente equipado e com funcionamento imediato em um dos corredores comerciais mais cobiçados das Cinco Cidades. Localizado na Primeira Avenida, no coração de Lawrence, na fronteira com Cedarhurst, este impressionante espaço está pronto para operação imediata — com todos os principais componentes de infraestrutura já existentes, sem nada a ser adquirido, autorizado ou instalado. Entre, ligue a cozinha e abra para negócios. Isso é tão turnkey quanto se pode obter.

O espaço de esquina, com janelas, abrange mais de 1.500 pés quadrados e apresenta tetos altos que criam uma atmosfera aberta e dramática — um verdadeiro destaque na quadra. Um espaço ao ar livre está incluído, oferecendo a oportunidade para refeições ao ar livre, assentos expandidos ou uma configuração de café que atrai fluxo de pedestres e agrega grande apelo.

Cada peça crítica de infraestrutura acompanha a venda. O sistema de supressão de incêndio Ansul está totalmente instalado e autorizado. A coifa comercial está no lugar e operacional. Todo o trabalho de gás e o sistema de armadilha foram concluídos e autorizados. Todo o equipamento de cozinha fica — não há nada a ser adquirido, nenhum empreiteiro a ser chamado, e nenhuma espera por inspeções. Tudo está feito, aprovado e pronto para funcionar.

Com um aluguel de $5.500 por mês, este é um preço excepcionalmente competitivo para um espaço de restaurante totalmente estruturado e de alta infraestrutura em um dos mercados de alimentação mais ativos e afluentes do Condado de Nassau. O preço de $175.000 reflete o valor total do equipamento, licenças e construção já existentes — uma fração do que custaria replicar do zero.

A Primeira Avenida em Lawrence é a espinha dorsal comercial das Cinco Cidades — um enclave denso e de alta renda na Costa Sul do Condado de Nassau. A área atrai um grande fluxo de pedestres e veículos de Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett e Inwood, tornando-se um dos destinos de varejo e alimentação mais constantemente ativos de Long Island. Quer você seja um restaurateur experiente que busca expandir ou um empreendedor pronto para lançar um conceito, este espaço elimina todas as barreiras de entrada.

Todas as licenças estão em vigor. Todo o equipamento está incluído. O espaço está pronto para você.

MLS #‎	1007502
Ano de construção	1918
Impostos (por ano)	$15,053
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.3 milhas: "Cedarhurst"
	0.4 milhas: "Lawrence"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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