37 Prospect Place é uma casa geminada de calcário, meticulosamente reformada, composta por duas famílias, localizada em um dos blocos arborizados mais cobiçados de North Park Slope, oferecendo uma rara combinação de caráter preservado do século XIX e infraestrutura modernizada de forma cuidadosa. A propriedade compreende um triplex de quatro quartos e três banheiros do proprietário, com dois lavabos, e um apartamento de jardim de um quarto e um banheiro.

Entre no triplex pelo andar do salão, onde tetos de 10 pés, pisos de madeira originais e intricados molduras de gesso estabelecem o tom imediatamente. A sala de estar com janelas em baía ancla a frente do andar, centrada em um manto de lareira de mármore original. Um corredor de escada com padrão historicamente preciso sobe pela escada original de novo esculpido em direção à parte de trás, onde a cozinha reformada com área para refeições apresenta um teto de lata prensada original, armários personalizados com ferragens de latão, uma ilha substancial de mármore, uma pia de fazenda, um fogão de grau profissional, e uma banqueta customizada emoldurada por uma janela de transom de vidro manchado original. Um lavabo em estilo joia off the main hall está finalizado em pisos de mármore em padrão de cesta, com revestimento de madeira nas paredes e uma parede de galeria curada. Um escritório dedicado e um deck nos fundos que dá para o jardim completam o andar do salão.

O terceiro andar abriga o quarto principal e um quarto adicional, cada um com lareiras decorativas e proporções generosas. O principal é voltado para o sul, com duas exposições e um banheiro em suíte belamente acabado. Uma sala de mídia/den serve como um espaço de convivência secundário flexível. A máquina de lavar e secar está neste nível, com encanamento existente atrás da parede, oferecendo a opção de reconvertê-la em um banheiro completo. O quarto andar apresenta mais dois quartos, cada um com banheiros em suíte de mármore.

O jardim privado é generosamente dimensionado, com um pátio de tijolos, um sistema automático de irrigação por gotejamento e um novo deck à prova de intempéries e escada.

O apartamento no nível do jardim é uma unidade de um quarto e um banheiro, com uma sala de estar/jantar apresentando uma lareira decorativa, uma cozinha galley reformada com máquina de lavar e secar embutida, e um banheiro com banheira e chuveiro. O quarto tem acesso direto ao quintal. A unidade pode funcionar como uma oportunidade de renda ou se integrar sem problemas ao triplex para uso de família estendida.

As melhorias de capital nesta propriedade são extensivas: serviço elétrico atualizado de 240 amperes, um novo sistema de sprinklers para toda a casa, linha de água principal substituída, desligamento automático de água ligado a sensores de inundação, novos aquecedores de água, um sistema de alarme de última geração com monitoramento em estação central, cobertura de câmera Ring na frente e atrás, um vídeo porteiro com acesso remoto, um novo telhado com revestimento de polímero e uma garantia de 15 anos, interruptores de luz Forbes e Lomax em toda a casa, e uma nova saída de telhado com escada dobrável.

Situada em um dos blocos mais bonitos de North Park Slope, a propriedade está a passos dos restaurantes e boutiques da Fifth Avenue, a três quarteirões do Atlantic Terminal e do Barclays Center, e a poucos momentos do Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.