37 Prospect Place é uma casa geminada de pedra calcária meticulosamente reformada para duas famílias, localizada em uma das quadras mais cobiçadas e arborizadas de North Park Slope, oferecendo uma rara combinação de caráter preservado do século XIX e infraestrutura modernizada de forma cuidadosa. A propriedade é composta por um tríplex do proprietário com quatro quartos, três banheiros e dois lavabos, além de um apartamento jardim com um quarto e um banheiro.

Entre no tríplex pelo andar principal, onde tetos de 3 metros de altura, pisos de madeira originais e intricados moldes de gesso estabelecem o tom imediatamente. A sala de estar, com janelas em bay window, ancora a frente do andar, centrada em uma lareira original com uma sobreloja de mármore. Um corredor de escada com padrão historicamente preciso sobe a escada com corrimões originais em direção à parte traseira, onde a cozinha reformada inclui um teto original de lata prensada, armários personalizados com ferragens de latão, uma substancial ilha de mármore, pia de fazenda, fogão de qualidade profissional e uma banqueta personalizada emoldurada por uma janela transom de vitral original. Um lavabo como uma joia fora do corredor principal é acabado com pisos de mármore em padrão cesta, lambris completos e uma parede de galeria selecionada. Um escritório dedicado e um deck traseiro com vista para o jardim completam o andar principal.

O terceiro andar abriga o quarto principal e um quarto adicional, cada um com lareiras decorativas e proporções generosas. O quarto principal fica voltado para o sul, sobre as copas das árvores, com duas exposições e um banheiro privativo belamente acabado. Uma sala de mídia/sala de estar serve como um espaço de convivência secundário flexível. A lavadora/secadora está neste nível com encanamento existente atrás da parede oferecendo a opção de converter de volta para um banheiro completo. O quarto andar possui dois quartos adicionais, cada um com banheiros em mármore privativos.

O jardim privativo é generosamente proporcionado, com pátio de tijolos, sistema de irrigação por gotejamento automático e um novo deck e escada à prova de intempéries.

O apartamento no nível do jardim é uma unidade de um quarto e um banheiro com uma sala de estar/jantar com uma lareira decorativa, uma cozinha galeria renovada com lavadora/secadora na unidade e um banheiro com banheira e chuveiro. O quarto tem acesso direto ao quintal. A unidade pode funcionar como uma oportunidade de geração de renda ou integrar-se perfeitamente ao tríplex para uso da família extensa.

As melhorias de capital desta propriedade são extensas: serviço elétrico de 240 amperes atualizado, um novo sistema de sprinklers para toda a casa, linha principal de água substituída, desligamento automático de água ligado a sensores de inundação, novos aquecedores de água quente, um sistema de alarme de última geração com monitoramento central, cobertura de câmera Ring na frente e traseira, videoporteiro de acesso remoto, um novo telhado revestido de polímero com garantia de 15 anos, interruptores de luz Forbes e Lomax por toda parte, e uma nova saída de telhado com escada retrátil.

Situado em uma das quadras mais bonitas de North Park Slope, a propriedade está a poucos passos dos restaurantes e boutiques da Quinta Avenida, a três quarteirões do Atlantic Terminal e do Barclays Center, e a momentos do Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.