Raro: um primo condomínio em Park Slope chegou ao mercado em uma tranquila avenida residencial que possui o espaço, acabamentos e localização que você precisa: 347 6th Avenue Unidade 1 é um condomínio duplex com 2 quartos e 2,5 banheiros, com um enorme volume de espaço, um pátio traseiro privado, acabamentos de luxo novíssimos e uma localização prime em Center Slope, a poucos passos das lendárias lojas e restaurantes das Avenidas 5 e 7, das linhas de trem F, G e R, do Prospect Park e da PS 321. Você não vai querer nada com esta casa duplex de quase 2.000 pés quadrados com tetos muito altos e um pátio privado de 334 pés quadrados nos fundos.

Localizado em um condomínio de luxo com quatro unidades, o 347 6th Avenue Unidade 1 maximiza o volume sem deixar nada a desejar; este novo desenvolvimento está novíssimo e pronto para mudança: entre no condomínio duplex para a grande sala de estar, uma ampla sala de estar/jantar com tetos altos e pisos de carvalho branco de tábuas largas, e você notará imediatamente o alto nível de acabamento ao qual os desenvolvedores se comprometeram; desde as portas de carvalho sólido com ferragens Baldwin até a luxuosa cozinha de chef, uma sutil e calorosa elegância aguarda por você. Os armários personalizados da cozinha em carvalho imitam o piso abaixo e são realçados por uma vedação de mármore italiano Calacatta Altissimo e um backsplash correspondente. Apenas os melhores eletrodomésticos de marcas que você ama, como Sub-Zero, Wolf e Bosch, são utilizados, e toda a ferragem é igualmente elegante. Entreter é fácil com um aparador embutido correspondente, ideal para serviço de buffet ou coquetéis, e a área de jantar é moderna com assentos na imensa península do balcão, acomodando facilmente desde jantares em família até reuniões casuais.

O nível superior consiste em dois quartos e dois banheiros, ambos com acabamentos em mármore italiano, acessórios Kohler e ferragem cromada com pisos de azulejos em mosaico e são generosamente dimensionados. Há muitos armários nos corredores e a combo máquina de lavar/secar tem seu próprio armário dedicado neste andar; não há necessidade de descer no dia de lavar roupa. Ambos os quartos possuem grandes armários e janelas amplas voltadas para os fundos do edifício. O quarto principal é king-size com um espaçoso closet em passagens e um banheiro tipo spa em suíte. Além disso, com isolamento Rockwool e QuietRock, o 347 6th Avenue foi construído com isolamento acústico e eficiência térmica que oferecerão tanto paz e silêncio quanto tranquilidade.

O nível inferior do 347 6th Avenue Unidade 1 é um enorme volume de espaço ideal para um escritório, estação de jogos, academia, área de brincadeiras e/ou escritório em casa, e possui duas janelas permitindo a entrada de luz do leste a partir do seu espaço externo privado, oferecendo a oportunidade de criar um quarto no andar de baixo. Esta sala de Rec com tetos altos é tudo menos uma ideia secundária, com um enorme armário de armazenamento, armazenamento sob a escada, um elegante lavabo e acesso direto ao pátio privado que aguarda seu polegar verde. Nenhum detalhe foi poupado e você desfrutará de um sistema de HVAC Mitsubishi, unidades ERV para troca contínua de ar fresco, uma máquina de lavar/secar GE Profile, iluminação LED energeticamente eficiente com dimmers, intercomunicador de vídeo e um sistema de segurança.

O 347 6th Avenue em Park Slope, a apenas algumas quadras da PS 321, é realmente raro; blocos arborizados de imponentes brownstones, parques e compras e restaurantes de classe mundial são abundantes, e a Unidade 1 é uma casa para as idades; com quase 2.000 pés quadrados em dois andares e um pátio privado, seu legado começa aqui. Baixos impostos e taxas comuns apenas aprimoram a luxuosa e meticulosa renovação deste fabuloso e acolhedor condomínio. Um sonho de Brownstone Brooklyn tornado realidade.

Isto não é uma oferta. Os Termos Completos da Oferta estão em um Plano de Oferta disponível do Patrocinador. Número do arquivo: CD 24-0195. Endereço da propriedade: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Patrocinador: Crown 347 LLC. Endereço do patrocinador: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Oportunidade de Habitação Igual. Algumas fotos são digitalmente encenadas.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.