Antes de se mudar, garanta um ativo de alto desempenho no coração de DUMBO em 98 Front Street, Residência 9J - um moderno condomínio de 2 quartos e 2 banheiros, projetado pela premiada ODA. Este edifício com certificação LEED combina um design impressionante com comodidades robustas e conveniência no dia a dia. Com um inquilino de qualidade já instalado até 1º de janeiro de 2027 e uma renda de aluguel documentada de mais de $80.000 anualmente, 9J é um candidato pronto para troca 1031 e uma opção atraente para investimento a longo prazo em um dos bairros mais desejados do Brooklyn. Os interiores cuidadosamente planejados apresentam pisos de carvalho branco de tábuas largas, janelas oversize com isolamento acústico emoldurando vistas abertas do Brooklyn, e uma cozinha customizada e moderna equipada com eletrodomésticos Bosch e armários italianos. O layout de quartos separados aumenta a privacidade, enquanto dois banheiros completos elegantes evocam uma calma semelhante a um spa com acabamentos minimalistas. A lavanderia na unidade facilita o dia a dia. Uma vaga de estacionamento registrada e armazenamento privado são incluídos, maximizando tanto a habitabilidade quanto o valor do investimento. 98 Front é um condomínio rico em comodidades e com design inovador que enfatiza bem-estar, conveniência e comunidade. Os residentes desfrutam de um lobby atendido 24 horas, uma piscina interna de água salgada, salas de vapor e spa, uma academia, um amplo terraço ajardinado de 7.000 pés quadrados com cozinhas externas, áreas de lounge e projeção, e uma área de treino ao ar livre com vistas. Espaços de coworking, um lounge para residentes, armazenamento para bicicletas, sistemas de acesso inteligente e um gerente residente completam uma oferta de classe mundial. Perfeitamente posicionado para aproveitar o melhor de DUMBO - a minutos do Brooklyn Bridge Park, do Carrossel de Jane, da Empire Stores, galerias, lojas independentes, cafés e restaurantes renomados. Múltiplas linhas de metrô, incluindo a F, A/C e 2/3 nas proximidades, oferecem acesso rápido a Manhattan e ao grande Brooklyn. Destaques do Investimento: - Inquilino estabelecido até 1/1/2027 - Mais de $80.000 de renda de aluguel anual - Edifício com certificação LEED e comodidades de serviços completos - Vaga de estacionamento e armazenamento privado inclusos - Forte localização em DUMBO para estabilidade de renda e valorização a longo prazo - Ideal para estratégias de troca 1031 Para informações detalhadas sobre receitas e despesas, planta baixa, ou para agendar uma visita privada, faça sua consulta hoje. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um condomínio de alto desempenho, com design inovador em DUMBO, com estacionamento e um inquilino em vigor antes de você estar pronto para se mudar.

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Before you move in, secure a high-performing asset in the heart of DUMBO at 98 Front Street, Residence 9J-a modern 2-bedroom, 2-bath condominium by award-winning ODA. This LEED-certified building blends striking design with robust amenities and everyday convenience. With a quality tenant in place through January 1, 2027 and documented rental income of over $80,000 annually, 9J is a turnkey 1031 exchange candidate and a compelling long-term hold in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Thoughtfully planned interiors feature wide-plank white oak flooring, oversized sound-attenuating windows framing open Brooklyn views, and a streamlined custom kitchen outfitted with Bosch appliances and Italian cabinetry. The split-bedroom layout enhances privacy, while two sleek full baths evoke spa-like calm with minimalist finishes. In-unit laundry adds day-to-day ease. A deeded parking space and private storage convey, maximizing both livability and investment value. 98 Front is an amenity-rich, design-forward condominium that emphasizes wellness, convenience, and community. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, an indoor saltwater pool, steam and spa rooms, a fitness center, an expansive 7,000 sq. ft. landscaped roof deck with outdoor kitchens, lounge and screening zones, and an outdoor workout area with views. Coworking spaces, a resident lounge, bike storage, smart access systems, and a live-in manager round out a best-in-class offering. Perfectly positioned to experience the best of DUMBO-minutes to Brooklyn Bridge Park, Jane's Carousel, Empire Stores, galleries, independent shops, cafes, and acclaimed dining. Multiple subway lines, including the F, A/C, and 2/3 nearby, offer rapid access to Manhattan and greater Brooklyn. Investment Highlights: - Tenant in place through 1/1/2027 - Over $80,000 annual rental income - LEED-certified building with full-service amenities - Deeded parking and private storage included - Strong DUMBO location fundamentals for income stability and long-term appreciation - Ideal for 1031 exchange strategies For detailed income and expense figures, floor plan, or to schedule a private tour, inquire today. This is a rare opportunity to acquire a high-performing, design-forward DUMBO condo with parking and a tenancy in place before you are ready to move in yourself.

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