Empoleirada no 9º andar do edifício pré-guerra Folio House, de 11 andares, localizado na 105 5th Avenue, o Apartamento 9C é um amplo loft contendo 1 quarto, 1 área de dormir/escritório e 2 banheiros completos que aguardam sua chegada. Este apartamento de aproximadamente 1.500 pés quadrados, banhado pelo sol, possui tetos altos de 11 pés, ar-condicionado central com controle de clima, piso de tábuas largas de 7,5 polegadas em todo o espaço, janelas deslumbrantes de 9 pés, amplo espaço para armários e muitos detalhes originais da época pré-guerra.

Você entra em sua casa e chega a um foyer acolhedor. Banada em luz natural, a extensa sala de estar é para suas reuniões familiares e para receber eventos sociais. A cozinha reformada possui todos os eletrodomésticos de alta qualidade: uma geladeira e congelador em aço inoxidável Bosch com fabricante de gelo, 2 lava-louças da Fisher Paykel, um cooktop de indução Wolf, um forno Viking, uma pia funda com torneira de água filtrada, bancadas espaçosas, armários e espaços de armazenamento amplos. O controle de clima para a casa é alimentado pela Trane, que resfria e aquece o apartamento por meio de 3 zonas climáticas separadas e controladas pelo proprietário. O sereno e espaçoso quarto principal possui um banheiro privativo, vários armários e um grande closet. O banheiro principal contém todos os acessórios e iluminação da Waterworks, incluindo um elegante chuveiro profundo e alto e uma pia e vaidade artesanais com amplo espaço de armazenamento. A área de dormir/escritório é espaçosa e pode ser utilizada como um escritório privado para trabalhar e uma área de dormir para seu filho ou hóspedes. O segundo banheiro também contém todos os acessórios e iluminação da Waterworks, incluindo uma banheira com cabeçote de chuveiro, uma pia e vaidade inteligentes e funcionais com espelho, além de um armário de armazenamento.

Recursos adicionais valiosos e úteis desta casa incluem: uma lavadora/secar roupa na unidade, um cantinho para café da manhã para desfrutar de seu café e chá matinais, e 2 unidades de armazenamento de uso exclusivo no mesmo andar que sua casa. O plano aberto é muito flexível e pode permitir que você adicione tanto um quarto adicional quanto um escritório, como pode ser visto no design alternativo do plano de andar.

O histórico e conhecido Edifício Folio é um co-op pré-guerra que contém apenas 36 apartamentos e foi construído no estilo Beaux-Arts. O 9º andar, absolutamente silencioso, contém apenas 4 apartamentos e a área do corredor comum recentemente renovada, e com janelas, está impecável. O edifício é pet-friendly e as comodidades incluem: um zelador e um porteiro, dois elevadores e um elevador de carga, um porteiro virtual que fornece segurança e privacidade, uma academia, uma grande lavanderia e uma sala de embalagens e armazenamento.

O edifício está em estreita proximidade do Union Square Park, Madison Square Park e Washington Square Park, além de ótimos restaurantes, academias, supermercados gourmet como Eataly, Citarella e Whole Foods, e uma ampla variedade de lojas de moda ao longo da Fifth Avenue. O transporte público nas proximidades é abundante, pois as linhas 4/5/6/L/N/Q/R/ e L estão todas localizadas no Union Square na 14th Street e o trem 1 está localizado logo na esquina, na 18th Street.

Estou ansioso para conhecê-lo e mostrar-lhe esta casa especial localizada ao longo da famosa Gold Coast da Fifth Avenue.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice maker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.