Loft de Andar Inteiro em Flatiron com Potencial de Conversão Residencial para 4 a 5 Quartos
Este colossal loft de 4.600 pés quadrados, pré-guerra, oferece uma oportunidade rara de criar uma residência verdadeiramente espetacular ou um ambiente de trabalho refinado no coração de Flatiron.
Atualmente com um Certificado de Ocupação Comercial, este amplo espaço de estúdio vem com o valioso "direito de converter" para residencial, proporcionando uma oportunidade única de projetar um lar perfeitamente adaptado à sua visão.
Luxo Residencial:
Com um andar privado inteiro e acesso direto por elevador com chave, este loft oferece um nível de privacidade e flexibilidade raramente encontrado. A planta permite uma residência expansiva de 4 ou 5 quartos com espaços generosos para viver e entreter, além do potencial para múltiplos banheiros, projetados totalmente de acordo com suas especificações. *Qualquer conversão potencial deve ser verificada independentemente pelo comprador, e qualquer trabalho desse tipo ocorreria após o fechamento.*
Um Sonho para Designers:
Tetos de 12 pés de altura, grandes proporções e 13 janelas oversized (com potencial para uma 14ª) criam uma tela ideal para uma construção de loft personalizada. O layout aberto e flexível se presta a momentos arquitetônicos dramáticos, enquanto ainda permite espaços de vida práticos e bem separados.
Capacidade Comercial:
Atualmente configurado como um estúdio de fotografia, o loft demonstra uma versatilidade notável. Ideal para uma galeria, agência criativa, estúdio, sede ou conversão de trabalho ao vivo sem costura para aqueles que precisam de escala e funcionalidade sem compromisso.
Privacidade:
Acesso exclusivo a elevador com chave se abre diretamente para o espaço, oferecendo uma verdadeira experiência de vida em andar inteiro. Um elevador de passageiros atualizado e um elevador de carga dedicados apoiam a construção, arte, móveis, equipamentos e inventário com facilidade.
Luminosidade:
Janelas oversized abrangem exposições norte e sul, preenchendo o loft com luz natural ao longo do dia. Também há potencial para explorar uma exposição adicional a oeste, aumentando ainda mais a luz e a abertura.
Edifício e Localização:
Situado em um prédio clássico e histórico de loft com um porteiro virtual e um superintendente em tempo integral, a propriedade está perfeitamente posicionada na interseção de Union Square, Chelsea e Greenwich Village. O prédio permite animais de estimação, máquina de lavar/secar na unidade, Pied-à-terre, trabalho ao vivo e cenários de compra flexíveis. Há um imposto de 2% pago pelo comprador em caso de revenda. Cercado por opções de dining, cultura e varejo, e servido por várias linhas de metrô e o PATH, esta localização oferece conectividade incomparável.
Oportunidades desse tamanho, status de aprovação e flexibilidade são excepcionalmente raras. Esta é a sua chance de criar uma residência de destaque ou um ambiente de trabalho visionário com possibilidades infinitas e valor duradouro.
Este é um show fácil com apenas algumas horas de antecedência.
*FOTOS SÃO RENDERIZADAS DIGITALMENTE PARA MOSTRAR POSSÍVEIS IDEIAS DE RENOVAÇÃO.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*