$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561
Property Description « Portuguese »
Oportunidade de investimento misto forte em Auburndale, Flushing. Com uma área de construção de 3.800 SF, esta propriedade oferece múltiplas fontes de renda através de espaço comercial de varejo, duas unidades residenciais acima e uma garagem com espaços de armazenamento. Zoneamento R3-2 com sobreposição comercial C1-3. O comprador deve verificar independentemente o zoneamento, uso permitido e ocupação.
O espaço comercial frontal oferece aproximadamente 1.400 SF com um banheiro privado e acesso ao porão, atualmente ocupado por um inquilino estabelecido. A garagem nos fundos oferece aproximadamente 1.000 SF com acesso separado nos fundos e espaço adicional no porão, atualmente configurado para uso de armazenamento, o que gera renda adicional.
O segundo andar apresenta duas unidades residenciais com cozinhas atualizadas e banheiros reformados, incluindo uma unidade de 2 quartos e 1 banheiro e uma unidade de 1 quarto e 1 banheiro com acesso exclusivo a um terraço privado de aproximadamente 720 SF, uma característica ao ar livre valiosa em Queens.
Características adicionais incluem medidores de eletricidade e gás separados para inquilinos residenciais e comerciais, além de estacionamento na garagem.
Convenientemente localizado perto da Northern Boulevard, supermercados, restaurantes, lojas e comodidades diárias, com acesso às linhas de ônibus Q26, Q27 e Q31 que conectam ao centro de Flushing, à linha de metrô 7 e à estação LIRR de Auburndale.
Uma oportunidade prática para investidores que buscam um ativo de uso misto com renda existente, espaço flexível, estacionamento e valor a longo prazo em um bairro estabelecido de Flushing.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Oportunidade de investimento misto forte em Auburndale, Flushing. Com uma área de construção de 3.800 SF, esta propriedade oferece múltiplas fontes de renda através de espaço comercial de varejo, duas unidades residenciais acima e uma garagem com espaços de armazenamento. Zoneamento R3-2 com sobreposição comercial C1-3. O comprador deve verificar independentemente o zoneamento, uso permitido e ocupação.
O espaço comercial frontal oferece aproximadamente 1.400 SF com um banheiro privado e acesso ao porão, atualmente ocupado por um inquilino estabelecido. A garagem nos fundos oferece aproximadamente 1.000 SF com acesso separado nos fundos e espaço adicional no porão, atualmente configurado para uso de armazenamento, o que gera renda adicional.
O segundo andar apresenta duas unidades residenciais com cozinhas atualizadas e banheiros reformados, incluindo uma unidade de 2 quartos e 1 banheiro e uma unidade de 1 quarto e 1 banheiro com acesso exclusivo a um terraço privado de aproximadamente 720 SF, uma característica ao ar livre valiosa em Queens.
Características adicionais incluem medidores de eletricidade e gás separados para inquilinos residenciais e comerciais, além de estacionamento na garagem.
Convenientemente localizado perto da Northern Boulevard, supermercados, restaurantes, lojas e comodidades diárias, com acesso às linhas de ônibus Q26, Q27 e Q31 que conectam ao centro de Flushing, à linha de metrô 7 e à estação LIRR de Auburndale.
Uma oportunidade prática para investidores que buscam um ativo de uso misto com renda existente, espaço flexível, estacionamento e valor a longo prazo em um bairro estabelecido de Flushing.
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