$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Portuguese »

Excelente oportunidade de investimento de uso misto em Auburndale, Flushing. Com aproximadamente 3.800 pés quadrados de área construída, o imóvel oferece múltiplas fontes de renda provenientes de um espaço comercial no térreo, duas unidades residenciais no andar superior e uma área de garagem/armazenamento nos fundos.

O espaço comercial frontal oferece aproximadamente 1.400 pés quadrados, com banheiro privativo e acesso ao porão, e atualmente está ocupado por um inquilino estabelecido. A garagem nos fundos oferece aproximadamente 1.000 pés quadrados, com acesso traseiro independente e espaço adicional no porão. Atualmente configurada para armazenamento, a área também apresenta potencial para gerar renda adicional.

O segundo andar conta com duas unidades residenciais com cozinhas atualizadas e banheiros renovados: uma unidade de 2 quartos e 1 banheiro e uma unidade de 1 quarto e 1 banheiro, esta última com acesso exclusivo a um terraço privativo na cobertura de aproximadamente 720 pés quadrados — uma valiosa comodidade ao ar livre em Queens.

Entre os recursos adicionais estão medidores independentes de eletricidade e gás para as áreas residenciais e comerciais do imóvel, além de estacionamento na garagem.

Convenientemente localizado próximo à Northern Boulevard, supermercados, restaurantes, lojas e serviços do dia a dia, o imóvel oferece acesso às linhas de ônibus Q26, Q27 e Q31, que fazem conexão com o centro de Flushing, a linha 7 do metrô e a estação Auburndale da LIRR.

Uma oportunidade prática para investidores que buscam um imóvel de uso misto com renda existente, potencial de renda adicional, espaço flexível, estacionamento e valorização a longo prazo em um bairro consolidado de Flushing.

MLS#‎	1002561
Detalhes da propriedade	2 família, 3 quarto, 2 banheiro, garagem
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$10,895
Tipo de combustível	Gás natural
Ônibus	1 minutos: Q26, Q27
	2 minutos: Q31
	6 minutos: Q12, Q13, QM3
Trem	0.6 milhas: "Auburndale"
	0.7 milhas: "Broadway"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.