RECÉM LISTADA PRONTA PARA MORAR MORADIA DUPLEX ENSOLARADA DE FRENTE PARA O SUL COM ESTACIONAMENTO PARA 2 CARROS + GARAGEM PRIVADA LOTE OVERSIZED 20.5x100 IMPOSTOS MENSAIS BAIXOS CO-BROKES SÃO BEM-VINDOS EAST FLATBUSH

Bem-vindo ao 4617 Clarendon Road - uma moradia duplex totalmente renovada, pronta para morar, que gera renda, perfeitamente localizada no coração do East Flatbush em rápido crescimento, Brooklyn.

Situada em um lote oversized de 20.5x100, esta CASA MUITO ENSOLARADA, DE FRENTE PARA O SUL, oferece aproximadamente 1.600 pés quadrados de espaço interno, além de um nível recreativo adicional de 800 pés quadrados, totalizando aproximadamente 2.400 pés quadrados no total.

Raramente se encontra uma moradia em Brooklyn que ofereça estacionamento privado, espaço ao ar livre privado, baixos impostos mensais, potencial de renda de aluguel e condição pronta para morar, tudo em uma única propriedade.

IMPOSTOS MENSAIS BAIXOS: Aproximadamente apenas $228/mês

Investidores: Próximo a uma taxa de cap de 8% com base na renda de aluguel projetada e no preço atual de venda.

Compradores Diretos: O imóvel pode ser entregue vago na finalização.

ESTACIONAMENTO PRIVADO: Garagem privada + espaço de estacionamento adicional Estacionamento para até 2 carros no total - um luxo raro em Brooklyn!

Perfeito para: Usuários finais que procuram compensar os custos mensais com renda de aluguel Moradia multi-geracional Investidores em busca de forte potencial de aluguel Compradores em busca de espaço adicional para recreação, escritório, academia ou hóspedes Proprietários que buscam uma moradia duplex pronta para morar em Brooklyn com estacionamento!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Unidade 1 - Residência Duplex

Nível Recreativo: Ampla área recreativa com banheiro e ponto para lavadora/secadora

Primeiro Andar: 2 Quartos 1 Banheiro Completo 1 Banheiro pela Metade

Unidade 2 - Residência do Segundo Andar

2 Quartos 1 Banheiro Completo Varanda Privativa

Ambas as unidades apresentam amplas áreas de estar e jantar iluminadas pelo sol, ideais para entretenimento, com janelas grandes que trazem bela luz natural durante todo o dia.

Cozinhas de chef incluem:

Bancadas de granito

Armários personalizados do chão ao teto

Pacote de eletrodomésticos em aço inoxidável

Ilha central com assentos no bar

Atualizações adicionais incluem: Pisos de madeira ao longo

Iluminação embutida

Sistemas de encanamento, aquecimento e elétricos atualizados

Banheiros modernos com azulejos e acabamentos contemporâneos

Quartos espaçosos com generoso espaço para armários

Quintal privado perfeito para entretenimento, jardinagem, pets, churrascos ou relaxamento ao ar livre

Convenientemente localizado perto da Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue e Cortelyou Road, com proximidade ao transporte, compras, restaurantes, supermercados, cafés, escolas e conveniências do bairro.

Se você está procurando uma moradia duplex pronta para morar em Brooklyn com estacionamento, um forte imóvel de investimento ou a oportunidade de viver confortavelmente enquanto gera renda de aluguel, 4617 Clarendon Road atende a todos os requisitos.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.