$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de investimento mista forte em Auburndale, Flushing. Com 3.800 SF de área construída, esta propriedade oferece múltiplas fontes de renda por meio de espaço comercial de varejo, duas unidades residenciais acima e uma garagem com espaços de armazenamento. Zoneamento R3-2 com sobreposição comercial C1-3. O comprador deve verificar de forma independente o zoneamento, uso permitido e ocupação.

O espaço comercial da frente oferece aproximadamente 1.400 SF com um banheiro privado e acesso ao porão, atualmente ocupado por um inquilino estabelecido. A garagem dos fundos oferece aproximadamente 1.000 SF com acesso traseiro separado e espaço adicional no porão, atualmente configurado para uso de armazenamento, o que gera renda adicional.

O segundo andar apresenta duas unidades residenciais com cozinhas atualizadas e banheiros renovados, incluindo uma unidade de 2 quartos e 1 banheiro e uma unidade de 1 quarto e 1 banheiro com acesso exclusivo a um terraço privativo de aproximadamente 720 SF, uma valiosa característica externa no Queens.

Recursos adicionais incluem medidores de eletricidade e gás separados para inquilinos residenciais e comerciais, além de estacionamento na garagem.

Convenientemente localizado perto da Northern Boulevard, supermercados, restaurantes, lojas e comodidades diárias, com acesso às linhas de ônibus Q26, Q27 e Q31 conectando ao Downtown Flushing, à linha 7 do metrô e à estação Auburndale LIRR.

Uma oportunidade prática para investidores em busca de um ativo de uso misto com renda existente, espaço flexível, estacionamento e valor a longo prazo em um bairro estabelecido de Flushing.

MLS #‎	995474
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$10,895
Tipo de combustível	Gás natural
Ônibus	1 minutos: Q26, Q27
	2 minutos: Q31
	6 minutos: Q12, Q13, QM3
Trem	0.6 milhas: "Auburndale"
	0.7 milhas: "Broadway"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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