$9,688,888 - Undisclosed Address Northern Boulevard, Flushing, NY 11358｜MLS # 997116

Property Description « Portuguese »

Propriedade comercial de esquina de dois andares, incluindo 3 lojas e escritórios, além de muitas vagas de estacionamento na Northern Blvd. em E. Flushing à venda.
Loja #2 TAMBÉM para aluguel: 1.500 SF no primeiro andar, além de uma sala de armazenamento no porão e 3 vagas de estacionamento.
Aluguel mensal de $8.500, mais 20% do imposto sobre a propriedade, totalizando $10.000 por mês. 2 meses de aluguel como depósito.
Disponível cerca de 1,5 meses após a assinatura do contrato de aluguel.
Zoneamento: R5B / C2-2. Construído em 1950. Reformado de alto padrão em 2021.
Frente do terreno: 107 pés. Profundidade do terreno: 100 pés.
Tamanho do terreno: 10.675 pés quadrados.
Largura do edifício: 48 pés. Profundidade do lote: 93 pés.
Tamanho do edifício: 10.284 pés quadrados acima do solo, além de 3.438 pés quadrados no porão.
Total: 13.722 pés quadrados.
Toda a propriedade é alugada para inquilinos de longo prazo. Investimento com renda estável e potencial de valorização.
Não pode ser entregue vazio.
"Três contratos de aluguel terminam por volta de 2027, 2030 ou 2032."
* Renda de aluguel: $489.912
Despesas anuais: $56.273
Renda líquida: $433.639
Cap rate em torno de 4,5%

MLS #‎	997116
Ano de construção	1950
Impostos (por ano)	$86,200
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q12, Q13, QM3
	6 minutos: Q28
	7 minutos: Q26, Q27
	8 minutos: Q65
	10 minutos: Q31
Trem	0.3 milhas: "Broadway"
	0.4 milhas: "Auburndale"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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