$9,688,888 - Undisclosed Address Northern Boulevard, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS # 997116

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מסחרי פינת שני סיפורים כולל 3 חנויות ומשרדים נוסף על הרבה מקומות חניה בשדרות צפון באי. פלשינג למכירה.
החנות #2 גם להשכרה: 1,500 רגל רבוע בקומה הראשונה, נוסף על חדר אחסון במרתף, ו-3 מקומות חניה.
ש rental מחודש $8,500, נוסף על 20% ממס הנדל"ן, סך הכול $10,000 לחודש. 2 חודשי שכירות כמקדמה.
זמין כעבור כ-1.5 חודשים לאחר החתימה הנדרשת על הסכם השכירות.
ת zoning: R5B / C2-2. נבנה בשנת 1950. שופץ ברמה גבוהה בשנת 2021.
חזית מגרש: 107 רגל. עומק מגרש: 100 רגל.
גודל מגרש: 10,675 רגל רבוע.
רוחב בניין: 48 רגל. עומק מגרש: 93 רגל.
גודל הבניין: 10,284 רגל רבוע מעל פני הקרקע, נוסף על 3,438 רגל רבוע במרתף.
סך הכל 13,722 רגל רבוע.
הנכס כולו מושכר על ידי דיירים לטווח ארוך. השקעה עם הכנסה יציבה ופוטנציאל עלייה.
לא ניתן להעביר אותו ריק.
“שלושה חוזי שכירות מסתיימים סביב 2027, 2030 או 2032.”
* הכנסות שכירות: $489,912
הוצאות שנתיות: $56,273
הכנסה נטו: $433,639
שיעור תשואה כ-4.5%

MLS #‎	997116
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$86,200
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q12, Q13, QM3
	6 דקות לאוטובוס Q28
	7 דקות לאוטובוס Q26, Q27
	8 דקות לאוטובוס Q65
	10 דקות לאוטובוס Q31
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"
	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.