$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « Portuguese »

Prédio de 8 Unidades com Aluguel Stabilizado em Ridgewood - a 2 Quadras do M Train
Apresentamos uma rara oportunidade de investimento no coração de Ridgewood, Queens. Este bem mantido prédio de tijolos com 8 famílias oferece 9.200 pés quadrados de espaço para viver em um lote de 36x100, zonado como R6B. Construído em 1930 e substancialmente renovado em 2020, cerca de 90% do prédio foi atualizado com acabamentos modernos, enquanto mantém seu charme da era pré-guerra. A propriedade consiste em 1 unidade de três quartos e 7 unidades de quatro quartos, todas com aluguel estabilizado, proporcionando um fluxo de caixa estável e confiável. Os inquilinos são responsáveis por sua própria eletricidade e gás de cozinha, enquanto o proprietário cobre aquecimento, água e seguro. As melhorias recentes incluem um porão completamente acabado, interiores atualizados e manutenção contínua que garante despesas de capital mínimas a curto prazo. Situada a apenas duas quadras do M train, a propriedade está a uma curta distância de lojas, restaurantes e serviços essenciais, tornando-a um endereço desejável para os inquilinos. A propriedade oferece tanto uma renda estável quanto um potencial de valorização através de aumentos contínuos de aluguel em um dos submercados de aluguel mais desejáveis de NYC.
Destaques do Investimento
8 unidades residenciais - mistura de 1 x 3 quartos e 7 x 4 quartos
Aluguel Stabilizado com inquilinos confiáveis a longo prazo
Renda Bruta: $191.364
Renda Líquida: $141.964
90% Renovado (interiores modernizados, novos acabamentos)
Baixa Manutenção: Gerido profissionalmente, limpo e bem conservado
Localização Orientada ao Transporte: 2 quadras até o M train; 30 minutos até Manhattan
Potencial: Alta demanda em Ridgewood + potencial de pacote de negócios com 12 unidades familiares em Woodside com um NOI de $170K, informe-se para mais detalhes. Combinar com ambos os prédios resultará em um NOI total de $312K a $5.050.000, o que resultará em uma Taxa de Cap de 6%.

MLS #‎	995580
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$27,832
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Parcial
Ônibus	1 minutos: Q58, QM24, QM25
	2 minutos: B13, B20
	7 minutos: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 minutos: Q55
Metrô	2 minutos: M
Trem	2.2 milhas: "East New York"
	2.7 milhas: "Woodside"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.