$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087
Property Description « Portuguese »
Investidor/Contratante Especial Este lote de esquina 332 Walnut Street oferece uma rara oportunidade comercial e residencial de uso misto em Yonkers, com forte potencial de geração de receita. Esta estrutura de uso misto da era vitoriana combina o caráter arquitetônico clássico com valor prático a longo prazo. As permissões da DOB foram aprovadas para uma renovação completa e aprovação para 9 lavadoras e secadoras comerciais. A propriedade também se beneficia do uso de lavanderia já estabelecido, criando uma oportunidade valiosa para um operador, investidor ou usuário que busca desenvolver um negócio baseado em serviços em uma localização consolidada.
O edifício inclui 2 andares residenciais, com cada andar oferecendo 3 quartos e 2 banheiros. Recursos adicionais incluem dois porões separados com entradas separadas, espaço de armazenamento separado próximo à área de estacionamento e duas vagas de estacionamento ao ar livre anexadas. Posicionada em um lote de esquina, a propriedade recebe excelente luz natural e oferece forte visibilidade.
Para fins de investimento, a propriedade tem um potencial de receita bruta projetada de aproximadamente $154,000, despesas operacionais estimadas em aproximadamente $18,000, e uma taxa de capitalização projetada de aproximadamente 15% para o total investido de $499,999 + aproximadamente $400,000 para as renovações = $900,000 de investimento total. $136,000/$900,000 é aproximadamente 15% para o total investido. Isso cria uma forte oportunidade para compradores em busca de um investimento comercial residencial de uso misto, potencial de uso próprio ou uma possível opção de troca 1031, sujeita a revisão independente de impostos, legais, financeiros e de zoneamento.
Convenientemente localizado perto de serviços diários, varejo, transporte e comodidades do bairro, 332 Walnut Street combina funcionalidade comercial, flexibilidade residencial, caráter arquitetônico e potencial de valorização a longo prazo. Com permissões aprovadas, uso comercial consolidado, múltiplos níveis, entradas privativas, armazenamento e estacionamento, esta propriedade apresenta uma oportunidade atraente no mercado de Yonkers. Todas as informações sobre projeções de receita, despesas operacionais, taxa de capitalização, permissões, aprovações da DOB, zoneamento, uso já estabelecido, layout residencial, impostos, potencial de construção, uso comercial permitido e elegibilidade para troca 1031 devem ser verificadas independentemente pelos compradores e seus representantes.
Esta propriedade foi desmanchada e está pronta para o início da construção com as permissões e aprovações necessárias em vigor. Uma compra muito inteligente.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Investidor/Contratante Especial Este lote de esquina 332 Walnut Street oferece uma rara oportunidade comercial e residencial de uso misto em Yonkers, com forte potencial de geração de receita. Esta estrutura de uso misto da era vitoriana combina o caráter arquitetônico clássico com valor prático a longo prazo. As permissões da DOB foram aprovadas para uma renovação completa e aprovação para 9 lavadoras e secadoras comerciais. A propriedade também se beneficia do uso de lavanderia já estabelecido, criando uma oportunidade valiosa para um operador, investidor ou usuário que busca desenvolver um negócio baseado em serviços em uma localização consolidada.
O edifício inclui 2 andares residenciais, com cada andar oferecendo 3 quartos e 2 banheiros. Recursos adicionais incluem dois porões separados com entradas separadas, espaço de armazenamento separado próximo à área de estacionamento e duas vagas de estacionamento ao ar livre anexadas. Posicionada em um lote de esquina, a propriedade recebe excelente luz natural e oferece forte visibilidade.
Para fins de investimento, a propriedade tem um potencial de receita bruta projetada de aproximadamente $154,000, despesas operacionais estimadas em aproximadamente $18,000, e uma taxa de capitalização projetada de aproximadamente 15% para o total investido de $499,999 + aproximadamente $400,000 para as renovações = $900,000 de investimento total. $136,000/$900,000 é aproximadamente 15% para o total investido. Isso cria uma forte oportunidade para compradores em busca de um investimento comercial residencial de uso misto, potencial de uso próprio ou uma possível opção de troca 1031, sujeita a revisão independente de impostos, legais, financeiros e de zoneamento.
Convenientemente localizado perto de serviços diários, varejo, transporte e comodidades do bairro, 332 Walnut Street combina funcionalidade comercial, flexibilidade residencial, caráter arquitetônico e potencial de valorização a longo prazo. Com permissões aprovadas, uso comercial consolidado, múltiplos níveis, entradas privativas, armazenamento e estacionamento, esta propriedade apresenta uma oportunidade atraente no mercado de Yonkers. Todas as informações sobre projeções de receita, despesas operacionais, taxa de capitalização, permissões, aprovações da DOB, zoneamento, uso já estabelecido, layout residencial, impostos, potencial de construção, uso comercial permitido e elegibilidade para troca 1031 devem ser verificadas independentemente pelos compradores e seus representantes.
Esta propriedade foi desmanchada e está pronta para o início da construção com as permissões e aprovações necessárias em vigor. Uma compra muito inteligente.
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