$380,000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo ao Fisherman’s Wharf — uma comunidade privada inspirada na orla marítima que oferece um estilo de vida resort, a poucos momentos do coração de Babylon Village.

Esta unidade Co-Op de canto no segundo andar, recentemente atualizada, combina conforto moderno, vida de baixa manutenção e comodidades excepcionais em uma das comunidades mais desejadas de West Babylon. Repleto de luz natural, esta residência de 1 quarto, pronta para mudança, apresenta uma cozinha cuidadosamente renovada com eletrodomésticos de aço inoxidável, fogão com tampo de vidro, lava-louças, micro-ondas, iluminação sob os armários e espaço generoso de armários e bancada projetados para funcionalidade e estilo.

O espaçoso quarto oferece dois armários para excelente armazenamento, enquanto o banheiro moderno atualizado e o piso laminado contínuo em todo o espaço criam uma estética limpa e contemporânea. Janelas Andersen com cortinas personalizadas, portas de vidro deslizantes Andersen, duas unidades de ar-condicionado embutidas e três ventiladores de teto proporcionam conforto e eficiência durante todo o ano.

Saia para sua varanda coberta privativa — o cenário perfeito para um café da manhã, vinho à noite ou simplesmente relaxar após um longo dia. Fisherman’s Wharf oferece um estilo de vida elevado com comodidades comunitárias excepcionais, incluindo:
• Entrada com portão e terrenos belamente mantidos
• Piscina no chão
• Quadras de tênis e pickleball
• Clube e centro de fitness
• Lavanderia no local
• Duas estações de carregamento para veículos elétricos
• Estacionamento abundante
• Comunidade que aceita animais de estimação (gatos e a maioria dos cães são bem-vindos)

Idealmente localizado a aproximadamente uma milha da vibrante Babylon Village, os residentes desfrutam de fácil acesso a restaurantes renomados, compras, vida noturna, a estação de trem LIRR Babylon e as escolas de Babylon.

A taxa de manutenção mensal de $988,25 (antes do crédito STAR) é aproximadamente 67% dedutível de impostos e inclui todos os serviços públicos, exceto eletricidade, cabo/internet (FIOS ou Optimum), e uma pequena apólice de seguro. Os proprietários qualificados pelo STAR recebem um benefício anual aproximado de $934.

As melhorias de capital futuras incluem uma avaliação especial temporária de $364,50/mês de setembro a dezembro de 2026; no entanto, após o crédito STAR, o impacto mensal líquido adicional aproximado para o novo proprietário é de apenas cerca de $131 durante esse período.

Aprovação da diretoria é necessária. Pagamento mínimo de 15% de entrada. Aplicam-se requisitos mínimos de renda bruta anual base:
• Financiamento: aproximadamente $65,225
• Compra à vista: aproximadamente $53,366
• Relação máxima aproximada de dívida para renda: 33%
Mude-se imediatamente e desfrute da combinação perfeita de conforto, conveniência, comunidade e estilo de vida — tudo a poucos minutos de Babylon Village e das melhores ofertas da South Shore.

MLS #‎	980669
Detalhes da propriedade	1 quarto, 1 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, ar-condicionado
Ano de construção	1978
Taxas de manutenção	$988
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Trem	1 milhas: "Babylon"
	1.7 milhas: "Lindenhurst"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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