$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Portuguese »

Posicionado para retorno imediato e crescimento a longo prazo, 47 Coopers Corners Road apresenta uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial totalmente operacional com uma forte receita imediata e um potencial significativo de expansão. Atualmente gerando $78.000 anualmente sob um contrato de locação triplo net de 5 anos, esta propriedade oferece uma verdadeira estrutura de investimento hands-off, onde as despesas são amplamente repassadas ao inquilino, maximizando os retornos líquidos.

Situada em pouco mais de 2 acres na cidade de Thompson, a propriedade possui um edifício de aproximadamente 4.000 pés quadrados projetado para uso comercial de alta funcionalidade, completo com tetos de 15 pés, portas de 10 pés, várias baias de serviço, espaço de escritório, área de lobby e armazenamento. O local está totalmente desmatado, nivelado e posicionado de forma privada, com um grande pátio cercado e capacidade para armazenamento extenso de veículos ou equipamentos—apoiado por permissões especiais que permitem até 300 veículos, um recurso raro e valioso no Condado de Sullivan.

O uso existente como uma instalação automotiva bem estabelecida destaca a funcionalidade da propriedade, enquanto sua zoneamento flexível (HC2/RR2) abre portas para uma ampla gama de usos alternativos, incluindo pátio de contratantes, armazenamento de frota, empresa de paisagismo, aluguel de equipamentos ou reurbanização em uma operação comercial de maior rendimento.

O que realmente diferencia essa oferta é o acre adicional de terra utilizável, proporcionando um caminho claro para aumento de receita—seja através do aluguel de armazenamento externo adicional, da expansão da operação atual ou do desenvolvimento de uma estrutura secundária que gera receita.

Convenientemente localizado a apenas minutos da NY-17/I-86 e da Vila de Monticello, a propriedade oferece excelente acessibilidade, mantendo um ambiente privado e isolado, ideal para uma variedade de usos comerciais.

Esta é uma oportunidade rara para investidores que buscam uma renda estável hoje com a capacidade de aumentar significativamente o fluxo de caixa amanhã.

ID #‎	992651
Impostos (por ano)	$6,999
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Tipo de aquecimento	Ar quente

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.