Bem-vindo à Residência 11M, um espaçoso e ensolarado lar de 2 quartos e 2 banheiros, localizado no 11º andar.

Com vistas deslumbrantes e diretas do East River, este layout muito procurado M-line oferece proporções excepcionais. O imóvel conta com um foyer de entrada adequado, uma sala de estar oversized banhada pela luz do leste e uma área de jantar formal dedicada. Ambos os quartos são generosos em tamanho, incluindo uma suíte principal king size com banheiro privativo. Com sua planta graciosa, 11M é a tela perfeita para projetar a casa dos seus sonhos.

Destaques do Cannon Point North (25 Sutton Place South):
- Utilidades: A manutenção inclui eletricidade e gás. O edifício também oferece um pacote de taxa de bulk rate descontado para cabo/internet por $73,80/mês.
- Amenidades: Porteiro e concierge 24 horas, uma espetacular varanda privada à beira do rio, um centro de fitness recém-renovado e uma garagem de estacionamento anexa.
- Aspectos Financeiros: É permitido um financiamento máximo de 50%. Há um imposto de 2% sobre revendas a ser pago pelo comprador.
Políticas do Edifício: Pied-à-terres são permitidos com aprovação do conselho. Gatos são bem-vindos. Desculpe, não são permitidos cães.
- Lavadoras/Secadoras: Lavadoras/secadoras na unidade agora são permitidas, sujeitas à aprovação do conselho. (Nota: Esta é uma atualização de política relativamente recente para o edifício, e vem com um custo extra de eletricidade/hidratação a ser determinado pelo conselho durante o processo de acordo de alteração).

Por favor, note que algumas imagens foram virtualmente decoradas e renovadas. Todos os dados de metragem quadrada e dimensões são estimativas de terceiros fornecidas apenas para fins informativos, não são garantidas pelo vendedor ou agente de listagem e devem ser verificadas de forma independente pelo comprador.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.