Bem-vindo à Maisonette 14 na 416 Ocean Avenue, uma residência excepcionalmente rara e em grande escala, completa com sua própria entrada privada na Ocean Avenue. Esta casa oferece a sensação de uma townhouse dentro de uma cooperativa pré-guerra de serviço completo. Esta é uma oportunidade única no coração de Prospect Park South.

Como refletido na planta do andar, esta ampla casa está atualmente configurada com quatro quartos e quatro banheiros, além de distintas áreas de estar, jantar e entretenimento. A disposição proporciona uma flexibilidade notável para reimaginar o espaço, seja como uma grandiosa residência principal, um ambiente de trabalho/vivência ou uma peça central personalizada.

Um átrio gracioso leva a duas áreas de estar generosamente proporcionadas, enquanto uma sala de jantar separada oferece o cenário perfeito para receber. A cozinha com janelas está no centro da casa, sendo facilmente adaptável a uma disposição moderna para chefs. Múltiplas exposições e quartos bem dimensionados criam uma sensação de volume e oportunidade raramente encontrada nesta faixa de preço.

Os detalhes interiores incluem pisos de madeira em padrão espinha de peixe, proporções clássicas e caráter pré-guerra ao longo do espaço.

O Edifício
A 416 Ocean Avenue, também conhecida como Bracebridge Hall, é uma cooperativa pré-guerra distinta com rico caráter arquitetônico, incluindo uma fachada de tijolos com detalhes em calcário e granito e varandas venezianas características. Os residentes desfrutam de:
• Porteiro meio período
• Sistema de intercomunicação ButterflyMX
• Superintendente residente
• Lavanderia e armazenamento de bicicletas
• Políticas amigáveis para animais de estimação
• Pied-à-terres e doações permitidas
• A manutenção inclui aquecimento, água quente e impostos

Localização Prime em Prospect Park South
Posicionado a apenas meia quadra das linhas de metrô B/Q,

Manhattan está a aproximadamente 20-25 minutos. Prospect Park e os Parade Grounds, que possuem quadras de tênis, campos de futebol e espaços verdes abertos, ficam a apenas duas quadras da sua porta.
• Todas as visitas são apenas por agendamento
• A metragem quadrada é aproximada; consulte a planta do andar para precisão.

Welcome to Maisonette 14 at 416 Ocean Avenue, an exceptionally rare and massively scaled residence, complete with its own private street entrance on Ocean Avenue. This home offers the feel of a townhouse within a full-service prewar cooperative. This is a one-of-a-kind opportunity in the heart of Prospect Park South.

As reflected in the floor plan, this expansive home is currently configured with four bedrooms and four bathrooms, along with distinct living, dining, and entertaining areas . The layout provides remarkable flexibility for reimagining the space, whether as a grand primary residence, a live/work environment, or a customized showpiece.

A gracious foyer leads into two generously proportioned living areas, while a separate dining room offers the perfect setting for hosting. The windowed kitchen sits at the center of the home, easily adaptable to a modern chef’s layout. Multiple exposures and well scaled rooms create a sense of volume and opportunity rarely found at this price point.

Interior details include herringbone hardwood floors, classic proportions, and prewar character throughout..

The Building
416 Ocean Avenue, also known as Bracebridge Hall, is a distinguished prewar cooperative with rich architectural character, including a brick façade with limestone and granite detailing and signature Venetian balconies. Residents enjoy:
• Part-time doorman
• ButterflyMX intercom system
• Live-in superintendent
• Laundry room & bike storage
• Pet-friendly policies
• Pied-à-terres and gifting permitted
• Maintenance includes heat, hot water, and taxes

Prime Prospect Park South Location
Positioned just half a block from the B/Q subway lines,

Manhattan is approximately 20–25 minutes away. Prospect Park and the Parade Grounds featuring tennis courts, soccer fields, and open green space are just two blocks from your door.
• All showings by appointment only
• Square footage is approximate; refer to floor plan for accuracy