387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

Em um dos quarteirões mais cobiçados de Morningside Gold Coast, este brownstone totalmente restaurado dos anos 1880, com quatro andares, oferece um raro equilíbrio entre arquitetura histórica e vida moderna. Com aproximadamente 2.900 pés quadrados em uma base de 18 pés de largura, a casa de quatro quartos e três banheiros foi cuidadosamente reimaginada com uma visão coesa e bem executada.

O Design
Pisos de carvalho branco de pranchas largas se estendem por todo o interior, trazendo calor e continuidade aos ambientes. Uma escada de carvalho customizada com corrimão em ripas esculturais une verticalmente a casa. Atrás das paredes, todos os principais sistemas foram atualizados — desde tecnologia de HVAC multi-zona e bomba de calor até recursos de casa inteligente — proporcionando um nível de conforto e eficiência raramente encontrado em uma casa geminada dessa época.

O Nível Principal
As áreas de estar e jantar fluem perfeitamente para uma cozinha gourmet com espaço para refeições, que dá vista para o espaço ao ar livre privado abaixo. Mármore Gioia Venatino se estende pelas bancadas e backsplash em uma superfície limpa e contínua. A cozinha totalmente elétrica apresenta um cooktop de indução, eletrodomésticos em aço inoxidável e armários personalizados.

Na parte frontal, uma lareira funcional ancla a área de estar, emoldurada por janelas que dão vista para a faixa arborizada da Manhattan Avenue.

O Segundo Nível
Dois quartos espaçosos compartilham este andar, com armários embutidos personalizados, amplo armazenamento e uma área de vestir com um closet com passagem. O banheiro Jack-and-Jill, com dupla pia e banheira com chuveiro, foi projetado para funcionar tanto como compartilhado quanto facilmente convertido em uma suíte privativa. Uma LG de alta qualidade para lavar e secar roupas também está convenientemente localizada neste nível.

O Terceiro Nível
A suíte principal fica na parte de trás para maior privacidade e tranquilidade, com vista para o pátio abaixo. Uma área de vestir leva a um banheiro privativo com dupla pia e chuveiro em estilo de chuva.

Do outro lado do corredor, um quarto quarto serve igualmente bem como um quarto ou sala de mídia, completo com um projetor montado no teto e vistas abertas para a rua arborizada.

O Nível do Jardim
Com acesso interno e uma entrada privada da rua, o nível do jardim oferece excepcional flexibilidade. Um escritório ou sala de estar, banheiro completo, armazenamento de vinhos e acesso direto a um pátio de bluestone tornam-no ideal para hóspedes, trabalho remoto ou um retiro separado dentro da casa.

O Telhado
Um terraço de telhado de aproximadamente 600 pés quadrados fica sob uma cobertura de painéis solares, proporcionando sombra no verão e uma eficiência energética significativa durante todo o ano. Os 18 painéis do sistema fornecem aproximadamente metade das necessidades energéticas atuais da casa. As vistas se estendem por fachadas históricas de casas geminadas e em direção à Catedral de São João O Divino — um cenário distintamente nova-iorquino.

A Localização
Situada ao longo de um dos trechos mais bonitos da Manhattan Avenue, entre o Central Park e o Morningside Park, a casa fica a poucos momentos da Universidade de Columbia, de restaurantes notáveis, de várias linhas de transporte e de um mercado de agricultores nos finais de semana. Esta é uma parte de Manhattan que permanece silenciosamente excepcional — residencial, arquitetônica e duradouramente desejável.

Impostos anuais sobre a propriedade: $13,138 (ano fiscal de 2025–2026, refletindo uma isenção de instalação solar). Os impostos atuais sem a isenção seriam aproximadamente $15,460.

387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

On one of the Morningside Gold Coast’s most sought-after blocks, this turnkey, fully restored 1880s four-level brownstone offers a rare balance of historic architecture and modern living. Spanning approximately 2,900 square feet across an 18-foot-wide footprint, the four-bedroom, three-bathroom home has been thoughtfully reimagined with a cohesive, well-executed vision.

The Design
Wide-plank white oak floors run throughout, bringing warmth and continuity to the interiors. A custom oak staircase with a sculptural slatted railing unites the home vertically. Behind the walls, every major system has been upgraded — from multi-zone HVAC and heat pump technology to smart home features — delivering a level of comfort and efficiency rarely found in a townhouse of this era.

The Main Level
The living and dining areas flow seamlessly into an eat-in chef’s kitchen overlooking the private outdoor space below. Gioia Venatino marble extends across the countertops and backsplash in a clean, continuous surface. The all-electric kitchen features an induction cooktop, stainless steel appliances, and custom cabinetry throughout.

At the front, a working fireplace anchors the living area, framed by windows overlooking the tree-lined stretch of Manhattan Avenue.

The Second Level
Two spacious bedrooms share this floor, with custom built-ins, ample storage, and a dressing area with a pass-through closet. The Jack-and-Jill bathroom, with double vanity and tub with shower, is designed to function either as shared or easily converted into a private en-suite. A high-end LG washer and dryer are also conveniently located on this level.

The Third Level
The primary suite is positioned at the rear for privacy and quiet, overlooking the patio below. A dressing area leads to an en-suite bath with double vanity and walk-in rainfall shower.

Across the hall, a fourth room functions equally well as a bedroom or media room, complete with a ceiling-mounted projector and open views over the tree-lined street.

The Garden Level
With both internal access and a private street entrance, the garden level offers exceptional flexibility. A den or home office, full bathroom, wine storage, and direct access to a bluestone patio make it ideal for guests, work-from-home use, or a separate retreat within the house.

The Roof
A roughly 600-square-foot roof deck sits beneath a solar panel canopy, providing shade in the summer and meaningful energy efficiency year-round. The system’s 18 panels supply approximately half of the home’s current energy needs. Views extend across historic townhouse facades and toward the Cathedral of St. John the Divine — a distinctly New York backdrop.

The Location
Set along one of Manhattan Avenue’s most beautiful stretches, between Central Park and Morningside Park, the home is moments from Columbia University, notable dining, multiple transit lines, and a weekend farmer’s market. This is a part of Manhattan that remains quietly exceptional — residential, architectural, and enduringly desirable.

Annual property taxes: $13,138 (2025–2026 tax year, reflecting a solar installation abatement). Current taxes without the abatement would be approximately $15,460.