387 Манхэттен Авеню | Морнингсайд Золотое Побережье, Манхэттен

На одном из самых востребованных участков Морнингсайд Золотого Побережья этот полностью восстановленный четырёхуровневый браунстоун 1880 года постройки предлагает редкий баланс исторической архитектуры и современного жилья. Площадь составляет approximately 2,900 квадратных футов с шириной в 18 футов, в доме с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами была продумана единая и сбалансированная концепция.

Дизайн
Широкие полы из белого дуба придают интерьеру тепло и связь. Индивидуальная дубовая лестница со скульптурными перилами объединяет дом вертикально. За стенами были обновлены все основные системы — от многозонного HVAC и тепловых насосов до умных функций для дома — обеспечивая уровень комфорта и энергоэффективности, который редко встречается в домах этой эпохи.

Главный уровень
Гостиная и столовая плавно переходят в кухню шеф-повара с зоной для завтрака, с видом на частное пространство на открытом воздухе внизу. Мрамор Gioia Venatino простирается по столешницам и фартукам, создавая чистую бесшовную поверхность. Вся кухня электрическая и оснащена индукционной плитой, приборами из нержавеющей стали и индивидуальной мебелью.

В передней части рабочий камин служит центром гостиной, окружённый окнами, которые выходят на аллею с деревьями вдоль Манхэттен Авеню.

Второй уровень
На этом этаже расположены две просторные спальни с индивидуальными встроенными шкафами, достаточным количеством хранения и зоной для переодевания с проходным шкафом. Ванная комната Jack-and-Jill с двойной раковиной и ванной с душем спроектирована так, чтобы её можно было использовать как общую или легко преобразовать в отдельную ванную. Также на этом уровне удобно расположены стиральная и сушильная машины высокого класса LG.

Третий уровень
Основной номер расположен в задней части для уединения и тишины с видом на патио внизу. Зона для переодевания ведет к ванной с двойной раковиной и душем с дождевыми насадками.

Напротив находится четвёртая комната, которая также может использоваться как спальня или медиа-комната, и оборудована потолочным проектором и открытыми видами на улицу с деревьями.

Уровень сада
С внутренним доступом и собственным уличным входом уровень сада предлагает исключительную гибкость. Кабинет или домашний офис, ванная комната, хранилище для вина и прямой доступ к патио из блустоуна делают его идеальным для гостей, работы из дома или отдельного уединенного пространства в доме.

Крыша
На крыше площадью примерно 600 квадратных футов расположена терраса под навесом солнечных панелей, обеспечивающая тень летом и значительную энергоэффективность круглый год. 18 панелей системы обеспечивают примерно половину текущих энергетических потребностей дома. Вид простирается на исторические фасады townhouses и на Кафедральный собор Святого Иоанна Божественного — яркий фон в стиле Нью-Йорка.

Локация
Расположенный вдоль одной из самых красивых частей Манхэттен Авеню, между Центральным парком и парком Морнингсайд, дом находится в нескольких минутках от Колумбийского университета, известных ресторанов, множества транспортных линий и фермерского рынка по выходным. Это часть Манхэттена, которая по-прежнему остаётся тихо выдающейся — жилой, архитектурной и неизменно желанной.

Ежегодные налоги на имущество: $13,138 (налоговый год 2025–2026, отражающий налоговый вычет установки солнечных панелей). Текущие налоги без вычета составили бы примерно $15,460.

387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

On one of the Morningside Gold Coast’s most sought-after blocks, this turnkey, fully restored 1880s four-level brownstone offers a rare balance of historic architecture and modern living. Spanning approximately 2,900 square feet across an 18-foot-wide footprint, the four-bedroom, three-bathroom home has been thoughtfully reimagined with a cohesive, well-executed vision.

The Design
Wide-plank white oak floors run throughout, bringing warmth and continuity to the interiors. A custom oak staircase with a sculptural slatted railing unites the home vertically. Behind the walls, every major system has been upgraded — from multi-zone HVAC and heat pump technology to smart home features — delivering a level of comfort and efficiency rarely found in a townhouse of this era.

The Main Level
The living and dining areas flow seamlessly into an eat-in chef’s kitchen overlooking the private outdoor space below. Gioia Venatino marble extends across the countertops and backsplash in a clean, continuous surface. The all-electric kitchen features an induction cooktop, stainless steel appliances, and custom cabinetry throughout.

At the front, a working fireplace anchors the living area, framed by windows overlooking the tree-lined stretch of Manhattan Avenue.

The Second Level
Two spacious bedrooms share this floor, with custom built-ins, ample storage, and a dressing area with a pass-through closet. The Jack-and-Jill bathroom, with double vanity and tub with shower, is designed to function either as shared or easily converted into a private en-suite. A high-end LG washer and dryer are also conveniently located on this level.

The Third Level
The primary suite is positioned at the rear for privacy and quiet, overlooking the patio below. A dressing area leads to an en-suite bath with double vanity and walk-in rainfall shower.

Across the hall, a fourth room functions equally well as a bedroom or media room, complete with a ceiling-mounted projector and open views over the tree-lined street.

The Garden Level
With both internal access and a private street entrance, the garden level offers exceptional flexibility. A den or home office, full bathroom, wine storage, and direct access to a bluestone patio make it ideal for guests, work-from-home use, or a separate retreat within the house.

The Roof
A roughly 600-square-foot roof deck sits beneath a solar panel canopy, providing shade in the summer and meaningful energy efficiency year-round. The system’s 18 panels supply approximately half of the home’s current energy needs. Views extend across historic townhouse facades and toward the Cathedral of St. John the Divine — a distinctly New York backdrop.

The Location
Set along one of Manhattan Avenue’s most beautiful stretches, between Central Park and Morningside Park, the home is moments from Columbia University, notable dining, multiple transit lines, and a weekend farmer’s market. This is a part of Manhattan that remains quietly exceptional — residential, architectural, and enduringly desirable.

Annual property taxes: $13,138 (2025–2026 tax year, reflecting a solar installation abatement). Current taxes without the abatement would be approximately $15,460.