387 מנהטן avenue | מונרסייד גולד קוסט, מנהטן

באחד מהבלוקים המבוקשים ביותר של מונרסייד גולד קוסט, ההנכס הזה, ששופץ לחלוטין ומיועד למגורים, הוא בית ברסטון בן ארבע קומות משנות ה-1880 המציע איזון נדיר בין אדריכלות היסטורית לחיים מודרניים. שטחו של הבית, הכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא כ-2,900 רגלים רבועים, והוא שוחזר בתשומת לב עם חזון מגובש ומוסר יודע.

העיצוב
רצפות מעץ אלון לבן בלוח רחב נמשך בכל הבית, מוסיף חום ורצף לפנים. מדרגות עץ מותאמות אישית עם מעקה סלאטי מגלם את הבית באופן אנכי. מאחורי הקירות, כל מערכת מרכזית שודרגה - מ-HVAC מרובה אזורים וטכנולוגיית חום, ועד תכונות של בית חכם - מספקות רמת נוחות ויעילות שנמצאת לעיתים רחוקות בבית כזה מהתקופה הזאת.

הקומה הראשית
האזורי מגורים ואוכל זורמים בצורה רהוטה למטבח שף עם אזור אכילה, המוקף בשטח פרטי בחוץ. שיש מבריק של ג'ויה ונצינו מתפרס על פני השיש ואחוריים במשטח נקי ורציף. המטבח כולו חשמלי, עם כיריים אינדוקציה, מכשירים ממתכת אל חלד, ומטבחים מותאמים אישית בכל מקום.

בחזית, камин עובד יציב את האזור המגוון, מוקף בחלונות הפונים למדרחוב משגע של מנהטן.

הקומה השנייה
שני חדרי שינה מרווחים חולקים את הקומה הזאת, עם בניות מותאמות אישית, שטח אחסון נרחב, ואזור הלבשה עם ארון מעבר. חדר האמבטיה ג'ק וג'יל, עם כיור כפול ואמבטיה עם מקלחת, מתוכנן לתפקד כחדר משותף או בקלות להפוך לאמבטיה פרטית. מייבש הכביסה LG באיכות גבוהה ממוקם גם בצורה נוחה בקומה הזאת.

הקומה השלישית
הסוויטה הראשית ממוקמת מאחור עבור פרטיות ושקט, והיא פונה לעבר הפאטיו למטה. אזור הלבשה מוביל לאמבטיה עם כיור כפול ומקלחת גשם עם גובה ייחודי.

מול בדלת, חדר רביעי משמש באותה מידה כחדר שינה או חדר מדיה, מצויד בפרויקטור תלוי תקרה ונוף פתוח על הרחוב המלא בעצים.

הקומת גן
עם גישה פנימית וכניסה לרחוב פרטי, קומת הגן מציעה גמישות מדהימה. משרד ביתי או דינמיקה פרטית, חדר אמבטיה מלא, אחסנת יין, וגישה ישירה לפאטיו מבית רמזור, עושים אותה אידיאלית לאורחים, עבודה מהבית, או מפלט נפרד בתוך הבית.

הגג
גג בגובה של כ-600 רגלים רבועים טמון מתחת לשמשוניות פאנלים סולאריים, מספק צל בקיץ ויעילות אנרגיה משמעותית לאורך השנה. המערכת, אשר מורכבת מ-18 פאנלים, מספקת כרבע מהצרכים הנוכחיים של הבית. נופים מכסים את חזיתות הבניינים ההיסטוריים ופונים לעבר קתדרלת סטרן ג'ון הדיבין - רקע מפורסם ניו-יורקי.

המיקום
נמצא לאורך אחת מהקצוות היפות ביותר של מנהטן avenue, בין מרכז הפארק ופארק מונרסייד, הבית ממוקם במרחק רגעים מאוניברסיטת קולומביה, מסעדות מפורסמות, מסלולי תחבורה מרובים, ושוק חקלאים בסוף השבוע. זוהי חלק ממנהטן שמשמרת את ערכה השקט להפליא - מגורים, אדריכלות ותשוקה נמשכת.

מיסי רכוש שנתיים: $13,138 (שנת המיסוי 2025–2026, משקפת הפחתת התקנת פאנלים סולאריים). מיסים נוכחיים בלי ההפחתה יהיו בערך $15,460.

387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

On one of the Morningside Gold Coast’s most sought-after blocks, this turnkey, fully restored 1880s four-level brownstone offers a rare balance of historic architecture and modern living. Spanning approximately 2,900 square feet across an 18-foot-wide footprint, the four-bedroom, three-bathroom home has been thoughtfully reimagined with a cohesive, well-executed vision.

The Design
Wide-plank white oak floors run throughout, bringing warmth and continuity to the interiors. A custom oak staircase with a sculptural slatted railing unites the home vertically. Behind the walls, every major system has been upgraded — from multi-zone HVAC and heat pump technology to smart home features — delivering a level of comfort and efficiency rarely found in a townhouse of this era.

The Main Level
The living and dining areas flow seamlessly into an eat-in chef’s kitchen overlooking the private outdoor space below. Gioia Venatino marble extends across the countertops and backsplash in a clean, continuous surface. The all-electric kitchen features an induction cooktop, stainless steel appliances, and custom cabinetry throughout.

At the front, a working fireplace anchors the living area, framed by windows overlooking the tree-lined stretch of Manhattan Avenue.

The Second Level
Two spacious bedrooms share this floor, with custom built-ins, ample storage, and a dressing area with a pass-through closet. The Jack-and-Jill bathroom, with double vanity and tub with shower, is designed to function either as shared or easily converted into a private en-suite. A high-end LG washer and dryer are also conveniently located on this level.

The Third Level
The primary suite is positioned at the rear for privacy and quiet, overlooking the patio below. A dressing area leads to an en-suite bath with double vanity and walk-in rainfall shower.

Across the hall, a fourth room functions equally well as a bedroom or media room, complete with a ceiling-mounted projector and open views over the tree-lined street.

The Garden Level
With both internal access and a private street entrance, the garden level offers exceptional flexibility. A den or home office, full bathroom, wine storage, and direct access to a bluestone patio make it ideal for guests, work-from-home use, or a separate retreat within the house.

The Roof
A roughly 600-square-foot roof deck sits beneath a solar panel canopy, providing shade in the summer and meaningful energy efficiency year-round. The system’s 18 panels supply approximately half of the home’s current energy needs. Views extend across historic townhouse facades and toward the Cathedral of St. John the Divine — a distinctly New York backdrop.

The Location
Set along one of Manhattan Avenue’s most beautiful stretches, between Central Park and Morningside Park, the home is moments from Columbia University, notable dining, multiple transit lines, and a weekend farmer’s market. This is a part of Manhattan that remains quietly exceptional — residential, architectural, and enduringly desirable.

Annual property taxes: $13,138 (2025–2026 tax year, reflecting a solar installation abatement). Current taxes without the abatement would be approximately $15,460.