1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prédio Misto de Uso Misto com Estacionamento nos Fundos Impostos Baixos Renda Forte + Potencial de Valorização
Localizado no coração de Bedford-Stuyvesant ao longo da ativa Fulton Street, 1465 Fulton Street é uma propriedade de investimento de três andares, oferecendo uma combinação excepcional de visibilidade comercial, renda residencial e potencial de crescimento a longo prazo.
Construído em 1910 e designado S2 (Principalmente Duas Famílias com Uma Loja/Escritório), o prédio abrange aproximadamente 4.800 pés quadrados com um tamanho de construção de 20 pés x 40 pés e tamanho do lote de 20 pés x 67,75 pés.

A propriedade possui violações existentes e requer trabalho, tornando-a ideal para investidores, desenvolvedores ou usuários finais dispostos a realizar um projeto de renovação ou construção.
Configuração da Propriedade:
1 unidade comercial no andar térreo (aprox. 1.600 SF) com excelente frente e trânsito de pedestres constante, entregue desocupada
2 unidades residenciais para locação (aprox. 2.400 SF no total; 1.200 SF cada)
Uma unidade residencial será entregue desocupada
Principais Destaques:
Três unidades ao todo (2 residenciais + 1 comercial)
Estacionamento privado nos fundos do prédio
Baixos impostos anuais sobre a propriedade: aprox. $3.999
Dimensões do prédio 20' x 40'
O espaço comercial se beneficia da exposição privilegiada ao longo do vibrante corredor comercial da Fulton Street, enquanto as unidades residenciais aproveitam a demanda de aluguel consistentemente forte em Bedford-Stuyvesant.

O acesso conveniente às linhas de metrô A/C garante um deslocamento tranquilo para o centro de Brooklyn e Manhattan, aumentando ainda mais o apelo da propriedade tanto para inquilinos residenciais quanto para ocupantes comerciais.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.