Bem-vindo ao 2146 Cortelyou Road, Unidade 1R — um encantador e bem-proporcionado apartamento de um quarto no coração de Flatbush.

Situado dentro de um clássico edifício pré-guerra, este lar convidativo combina caráter atemporal com um viver prático. Dentro, você encontrará um layout bem pensado com uma sala de estar iluminada que oferece espaço tanto para relaxar quanto para jantar, criando uma fluidez fácil para o dia a dia e entretenimento.

A cozinha em galeria separada é projetada de forma eficiente, com piso de azulejos que oferece durabilidade e fácil manutenção, enquanto o espaço de estar é finalizado com pisos de madeira que acrescentam calor e caráter.

Localizado no 1º andar, o apartamento oferece a conveniência de uma unidade no nível da rua (sem escadas para subir!), enquanto ainda mantém uma sensação de privacidade, já que a unidade está posicionada na parte traseira do edifício. A unidade é voltada para o sul e desobstruída, recebendo linda luz durante todo o dia.

O edifício em si é uma co-op HDFC íntima de seis unidades, oferecendo uma sensação residencial mais boutique em comparação com desenvolvimentos maiores. Localizado a poucos momentos do Prospect Park, bem como de favoritos do bairro ao longo da Cortelyou Road, você aproveitará fácil acesso a cafés, restaurantes, lojas e várias opções de transporte — tornando o deslocamento e a vida cotidiana mais simples. Por favor, envie um e-mail para informações sobre restrições de renda ou qualquer outra pergunta que você possa ter.

Se você é um comprador de primeira viagem ou está buscando uma base inteligente em Brooklyn, a Unidade 1R oferece uma excelente oportunidade para ter um lar clássico de Nova York em um bairro vibrante e bem-conectado.

***Esta é uma cooperativa HDFC e está sujeita à aprovação do conselho. Restrições de renda se aplicam a 165% da Renda Mediana da Área:
1 pessoa: $187,110
2 pessoas: $213,840
3 pessoas: $240,570

Welcome to 2146 Cortelyou Road, Unit 1R — a charming and well-proportioned one-bedroom co-op in the heart of Flatbush.

Set within a classic prewar building, this inviting home blends timeless character with practical living. Inside, you’ll find a thoughtfully laid-out floor plan featuring a bright living room with space for both lounging and dining, creating an easy flow for everyday living and entertaining alike.

The separate galley kitchen is efficiently designed, with tile flooring that offers durability and easy maintenance, while the living space is finished with hardwood floors that add warmth and character.

Located on the 1st floor, the apartment provides the convenience of a street-level unit (no stairs to climb!) while still maintaining a sense of privacy, as the unit is positioned at the rear of the building. The unit is south-facing and unobstructed, so it gets beautiful light all day long.

The building itself is an intimate six-unit HDFC co-op, offering a more boutique residential feel compared to larger developments. Located just moments from Prospect Park, as well as neighborhood favorites along Cortelyou Road, you’ll enjoy easy access to cafes, restaurants, shopping, and multiple transit options—making commuting and day-to-day living seamless. Please email for Income restrictions or any other questions you may have.

Whether you’re a first-time buyer or seeking a smart Brooklyn foothold, Unit 1R offers an excellent opportunity to own a classic New York home in a vibrant, well-connected neighborhood.

***This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570