ברוכים הבאים ל-2146 קורתלו רוד, יחידה 1R — דירה charm ונוחה עם חדר שינה אחד בלב פלאטבוש.

נמצאת בתוך בניין קלאסי מלפני מלחמת העולם השנייה, הבית המוזמן הזה משלב אופי נושן עם מגורים פרקטיים. בפנים, תמצאו תוכנית קומתית מתוכננת היטב עם סלון בהיר שמציע מקום לשהייה ולאכילה, מה שיוצר זרימה קלה למגורים יומיומיים ובילויים.

המטבח המופרד מעוצב בצורה יעילה, עם רצפת אריחים המציעה עמידות ותחזוקה קלה, בעוד שהחלל המגורי משלים עם רצפות עץ שמוסיפות חום ואופי.

נמצאת בקומה הראשונה, הדירה מספקת את הנוחות של יחידה ברמת הרחוב (ללא מדרגות לעלות!) ועדיין שומרת על תחושת פרטיות, שכן היחידה ממוקמת מאחור הבניין. היחידה פונה דרומה ואינה מסתכלת על שום דבר, כך שהיא מקבלת אור יפה כל היום.

הבניין עצמו הוא שיתוף פעולה אינטימי של שישה דיירים מאוגדים (HDFC), מציע תחושת מגורים יותר בוטיקית בהשוואה לפיתוחים גדולים יותר. ממוקם רק רגעים מפארק פרוספקט, כמו גם מקומות אהובים בשכונה לאורך קורתלו רוד, תהנו גישה קלה לבתי קפה, מסעדות, קניות ואפשרויות תחבורה מרובות - מה שעושה את הנסיעות וחיים יומיומיים חלקים. אנא שלחו דוא"ל לגבי הגבלות הכנסה או כל שאלות אחרות שיש לכם.

אם אתם קונים בפעם הראשונה או מחפשים בסיס חכם בברוקלין, יחידה 1R מציעה הזדמנות מצוינת להיות בעלי בית ניו יורקי קלאסי בשכונה תוססת ומחוברת היטב.

***מדובר בשיתוף פעולה של HDFC ויש צורך באישור מהנהלה. חלות הגבלות הכנסה ב-165% מההכנסה הממוצעת באזור:
אדם אחד: $187,110
שניים: $213,840
שלושה: $240,570

Welcome to 2146 Cortelyou Road, Unit 1R — a charming and well-proportioned one-bedroom co-op in the heart of Flatbush.

Set within a classic prewar building, this inviting home blends timeless character with practical living. Inside, you’ll find a thoughtfully laid-out floor plan featuring a bright living room with space for both lounging and dining, creating an easy flow for everyday living and entertaining alike.

The separate galley kitchen is efficiently designed, with tile flooring that offers durability and easy maintenance, while the living space is finished with hardwood floors that add warmth and character.

Located on the 1st floor, the apartment provides the convenience of a street-level unit (no stairs to climb!) while still maintaining a sense of privacy, as the unit is positioned at the rear of the building. The unit is south-facing and unobstructed, so it gets beautiful light all day long.

The building itself is an intimate six-unit HDFC co-op, offering a more boutique residential feel compared to larger developments. Located just moments from Prospect Park, as well as neighborhood favorites along Cortelyou Road, you’ll enjoy easy access to cafes, restaurants, shopping, and multiple transit options—making commuting and day-to-day living seamless. Please email for Income restrictions or any other questions you may have.

Whether you’re a first-time buyer or seeking a smart Brooklyn foothold, Unit 1R offers an excellent opportunity to own a classic New York home in a vibrant, well-connected neighborhood.

***This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570