Com o novo arrendamento de longo prazo simplificado e transparente da Azure agora em vigor, o edifício entrou em uma nova era de estabilidade e valorização. Os compradores hoje têm uma oportunidade rara de adquirir uma residência a preços que ainda estão se ajustando aos condomínios comparáveis do Upper East Side, tudo isso enquanto se beneficiam de custos de propriedade previsíveis e um potencial de valorização futuro atraente.

Bem-vindo à Residência 30AB na Azure - uma excepcional residência de quatro quartos e quatro banheiros, em estilo loft, que se estende por mais de 3.000 pés quadrados, elevada acima da cidade. Localizado no 30º andar, este amplo lar de esquina é envolto em vidro do chão ao teto, capturando impressionantes exposições ao norte, leste e oeste, com vistas icônicas do East River, da Ponte George Washington, da Ponte RFK e até mesmo do Yankee Stadium - tudo banhado em uma luz natural brilhante do nascer ao pôr do sol.

Projetada com escala e sofisticação em mente, a residência oferece uma grande sala expansiva que integra perfeitamente a área de estar e a de jantar, criando um cenário dramático para entretenimento. Um escritório ou biblioteca separado oferece flexibilidade como sala de mídia, escritório ou lounge adicional. A cozinha ampla e iluminada com janelas é cuidadosamente equipada com elegantes armários sob medida, superfícies de Caesarstone e um conjunto completo de aparelhos premium da Viking - um espaço refinado, porém altamente funcional, para a vida cotidiana e recepção de convidados.

Um layout bem pensado em ala dividida garante privacidade ideal, com dois corredores de quartos distintos. Cada um dos quatro quartos generosamente proporcionados possui seu próprio banheiro em mármore italiano, oferecendo um design refinado e coeso em todo o espaço. A suíte principal serve como um retiro tranquilo, destacada por vistas deslumbrantes e um banheiro inspirado em spas. Recursos adicionais incluem tetos de 10 pés, uma lavadora e secadora na unidade e um espaço de armazenamento excepcional.

Os residentes da Azure desfrutam de uma experiência de serviço completo, com uma ampla suíte de amenidades, incluindo serviço de porteiro e concierge 24 horas, um centro de fitness de última geração, sala de jogos, lounge para residentes com instalações privadas para refeições, dois terraços paisagísticos no telhado, armazenamento para bicicletas, armazenamento refrigerado e instalações de lavanderia adicionais.

Idealmente localizado no Upper East Side, o edifício oferece acesso fácil ao metrô da Segunda Avenida e à balsa Soundview, além de proximidade ao Asphalt Green e ao Parque Carl Schurz. Cercada por alguns dos melhores restaurantes e lojas do bairro, esta residência apresenta uma rara oportunidade de possuir uma verdadeira casa de quatro quartos definida por escala, luz e vistas icônicas da cidade de Nova York. Animais de estimação são bem-vindos.

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With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Welcome to Residence 30AB at The Azure - an exceptional, loft-like four-bedroom, four-bathroom residence spanning over 3,000 square feet high above the city. Positioned on the 30th floor, this expansive corner home is wrapped in floor-to-ceiling glass, capturing breathtaking northern, eastern, and western exposures with iconic views of the East River, George Washington Bridge, RFK Bridge, and even Yankee Stadium - all bathed in brilliant natural light from sunrise to sunset.

Designed with both scale and sophistication in mind, the residence offers an expansive great room that seamlessly integrates living and dining, creating a dramatic setting for entertaining. A separate den or library provides flexibility as a media room, office, or additional lounge. The oversized, windowed eat-in kitchen is thoughtfully outfitted with sleek custom cabinetry, Caesarstone surfaces, and a full suite of premium Viking appliances - a refined yet highly functional space for everyday living and hosting.

A well-conceived split-wing layout ensures optimal privacy, with two distinct bedroom corridors. Each of the four generously proportioned bedrooms features its own en-suite Italian marble bathroom, offering a refined and cohesive design throughout. The primary suite serves as a tranquil retreat, highlighted by sweeping views and a spa-inspired bath. Additional features include 10-foot ceilings, an in-unit washer and dryer and exceptional closet space.

Residents of The Azure enjoy a full-service, white-glove experience with an extensive amenity suite, including 24-hour doorman and concierge service, a state-of-the-art fitness center, playroom, game room, resident lounge with private dining facilities, two landscaped rooftop terraces, bike storage, cold storage, and additional laundry facilities.

Ideally located on the Upper East Side, the building offers seamless access to the Second Avenue Subway and the Soundview Ferry, along with proximity to Asphalt Green and Carl Schurz Park. Surrounded by some of the neighborhood's best dining, and shopping, this residence presents a rare opportunity to own a true four-bedroom home defined by scale, light, and iconic New York City views. Pets are welcome.

Some images were virtually staged.