Com o novo contrato de aluguel de longo prazo simplificado e transparente do Azure agora em vigor, o edifício entrou em uma nova era de estabilidade e valorização. Os compradores hoje têm uma oportunidade rara de adquirir uma residência a preços que ainda estão se ajustando aos condomínios comparáveis do Upper East Side, tudo isso enquanto se beneficiam de custos de propriedade previsíveis e um potencial de valorização atraente no futuro.

Com mais de 3.000 pés quadrados, esta residência ensolarada de quatro quartos e quatro banheiros é definida por sua escala expansiva, tetos de 10 pés e janelas dramáticas do chão ao teto que exibem exposições abertas para o oeste, norte e leste.

Uma ampla cozinha de chef, equipada com eletrodomésticos profissionais da Viking e Bosch, está posicionada de forma a proporcionar tanto separação quanto fluidez, criando um equilíbrio perfeito entre a vida cotidiana e eventos de entretenimento sem esforço. A área de estar e jantar tipo loft oferece um cenário impressionante para receber em grande escala, enquanto permanece igualmente adequada para reuniões mais intimistas. Esta ala da casa apresenta dois quartos generosamente proporcionados com vistas abertas para o oeste, onde a luz da noite e os pores do sol são verdadeiramente excepcionais.

A suíte principal, de tamanho exagerado, é um retiro privado, completa com um vestíbulo e um closet amplo, além de um banheiro inspirado em spa, acabado em elegante mármore Blue de Savoie e pedra Stellar White. Um segundo quarto e um banheiro completo adicional estão localizados logo além, criando uma ala de quartos distinta e privada, cuidadosamente separada dos principais espaços de entretenimento. Armazenamento amplo no corredor ainda aprimora a funcionalidade desta seção da casa.

Do lado oposto da residência, logo após o vestíbulo de entrada principal, um notável armário de casacos - maior do que muitos quartos de armazenamento privado na cidade de Nova York - introduz a segunda ala. Atualmente configurado como uma sala de TV e relaxamento com vistas deslumbrantes do East River, este espaço versátil pode facilmente acomodar um escritório em casa ou uma biblioteca. Dois grandes quartos adicionais estão posicionados aqui, ambos desfrutando de vistas abertas do rio e luz espetacular do leste, oferecendo alguns dos amanheceres mais pitorescos da cidade. Cada quarto é complementado por seu próprio banheiro de mármore lindamente decorado, um com vistas abertas da cidade ao norte e o outro com duas pias. Esta ala também inclui uma lavadora/secadora empilhável Bosch e um conveniente armário de linho.

Os residentes do Azure desfrutam de um nível excepcional de serviço e comodidades, incluindo um porteiro 24 horas, armazenamento frio e um gerente residente. O edifício também oferece dois terraços ajardinados, uma sala para bicicletas, uma academia de última geração com equipamentos TechnoGym, uma sala de jogos com Wi-Fi, lounge para residentes, sala de conferências e jantar com cozinha de catering adjacente, e um impressionante salão de jogos de 1.500 pés quadrados.

Perfeitamente posicionado no Upper East Side, esta localização oferece o equilíbrio ideal entre o charme do bairro e conveniência diária. Os residentes desfrutam de proximidade ao Parque Carl Schurz e ao calçadão do East River, além de alguns dos restaurantes, cafés, mercados gourmet e boutiques mais procurados da área. Com fácil acesso a várias opções de transporte, o bairro proporciona um estilo de vida residencial refinado com conectividade perfeita ao resto de Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 3,000 square feet this sun-filled four-bedroom, four-bathroom residence is defined by its expansive scale, 10-foot ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows showcasing open western, northern, and eastern exposures.

A sprawling eat-in chef's kitchen, outfitted with professional-grade Viking and Bosch appliances, is thoughtfully positioned to provide both separation and flow, creating a seamless balance between everyday living and effortless entertaining. The loft-like living and dining area offers an impressive setting for hosting on a grand scale while remaining equally suited for more intimate gatherings. This wing of the home features two generously proportioned bedrooms with open western views, where the evening light and sunsets are truly exceptional.

The oversized primary suite is a private retreat, complete with a dressing room and oversized closet and a spa-inspired marble bathroom finished in elegant Blue de Savoie and Stellar White stone. A second bedroom and additional full bathroom are located just beyond, creating a distinct and private bedroom wing thoughtfully set apart from the main entertaining spaces. Ample hallway storage further enhances the functionality of this section of the home.

On the opposite side of the residence, just past the main entry foyer, a remarkable coat closet - larger than many private storage rooms in New York City - introduces the second wing. Currently configured as a television and relaxation room with sweeping views of the East River, this versatile space can easily accommodate a home office or library. Two additional large bedrooms are positioned here, both enjoying open river views and spectacular eastern light, offering some of the most picturesque sunrises in the city. Each bedroom is complemented by its own beautifully appointed marble bathroom, one featuring open northern city views and the other a double vanity. This wing also includes a Bosch stackable washer/dryer and a convenient linen closet.

Residents of Azure enjoy an exceptional level of service and amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also offers two landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a stunning 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.