$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Portuguese »

Localizado no coração de Downtown Flushing, esta rara oportunidade de desenvolvimento consiste em dois lotes combinados com um tamanho total de aproximadamente 16.000 pés quadrados. A propriedade é zonada como R4 e oferece um forte potencial para desenvolvimento residencial e de uso misto.

O local se beneficia de um caminho de desenvolvimento estabelecido com aprovação do DOB em vigor. Com base nos parâmetros disponíveis, a propriedade permite um FAR Residencial de aproximadamente 1,5 (até 24.000 pés quadrados construíveis) e um FAR de Instalação Comunitária de 0,4 (aproximadamente 6.400 pés quadrados). O local suporta a construção de um edifício de 4 andares ou mais, sujeito às regulamentações aplicáveis.

Um esquema de desenvolvimento proposto inclui aproximadamente 29 unidades de condomínios, com uma área total construível residencial de aproximadamente 16.000–24.000 pés quadrados, juntamente com 6.400 pés quadrados de espaço para instalação comunitária. O nível do porão pode ser totalmente utilizado para instalações comunitárias ou outros usos permitidos, e a propriedade tem potencial para acomodar um estacionamento subterrâneo de dois níveis.

Alternativamente, o local oferece flexibilidade para subdivisão ou desenvolvimento em estilo de townhouse, com potencial para construir 5 ou mais residências multifamiliares (3 famílias ou mais), cada uma com aproximadamente 20 x 70 pés.

Um teste recente de perfuração indica que o nível do lençol freático está a aproximadamente 35 pés ou mais profundo, o que é favorável para construção subterrânea e pode ajudar a reduzir a complexidade e os custos de desenvolvimento.

Esta localização privilegiada é cercada por comodidades residenciais e comerciais estabelecidas, com acesso conveniente ao transporte, tornando-se uma excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores.

Todo o potencial de desenvolvimento, zoneamento e uso deve ser verificado de forma independente pelo arquiteto e/ou engenheiro do comprador.

MLS #‎	980436
Detalhes da propriedade	exterior: 0.37 acres (DOM): 91 days
Impostos (por ano)	$15,996
Ônibus	2 minutos: Q26, Q65
	4 minutos: Q27
	5 minutos: Q17, Q25, Q34
	6 minutos: Q12
	8 minutos: Q15, Q15A
	10 minutos: Q20A, Q20B, Q44
Trem	0.5 milhas: "Murray Hill"
	0.7 milhas: "Flushing Main Street"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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