LUXO DE LUZ E ESPAÇO

Imagine um oásis em Tribeca com mais de 4.000 pés quadrados, banhado pelo sol, oferecendo um raro equilíbrio entre intimidade e abertura - perfeito tanto para o dia a dia quanto para recepções em grande escala - tudo dentro de uma estética moderna e refinada dinamarquesa.

Este loft excepcional se destaca de todas as outras residências no edifício, definido por uma enorme parede oeste que se estende pela cozinha, área de jantar e sala de estar, emoldurada por 11 janelas amplas. Esta fachada notável - inigualável mesmo pelos andares superiores - cria uma extraordinária sensação de escala, luz e abertura raramente encontrada na vida no centro da cidade.

Com exposições de 360 graus e um layout cuidadosamente projetado para viver, trabalhar e relaxar, a casa apresenta tetos de 11 pés, novos pisos de madeira e impressionantes 44 janelas que capturam vistas da água a oeste, além de vistas do horizonte a norte, sul e leste. Bancadas de janelas em canto na sala grande e na cozinha inundam o espaço com luz natural ao longo do dia.

Uma entrada graciosa leva a uma dramática sala grande em canto, com aproximadamente 1.000 pés quadrados, onde as vistas a oeste se estendem até o Rio Hudson e as exposições ao norte emolduram Tribeca e SoHo. A área de jantar adjacente flui perfeitamente para a cozinha industrial Balthaup TriBeCa, equipada com uma geladeira Sub-Zero, fogão Viking, lava-louças Miele, armários sob medida e uma ilha central oversized ideal para refeições casuais e entretenimento.

Privativamente situada em seu próprio ala, a suíte principal é um verdadeiro oásis. Banho em luz do sul com vistas do horizonte, incluindo a Freedom Tower, apresenta um sereno closet e um banheiro inspirado em spa com armários sob medida, acabamentos importados, pia dupla, banheira de imersão, chuveiro grande e pisos aquecidos. Uma entrada secundária aumenta tanto a conveniência quanto a flexibilidade para a vida moderna.

Dois dormitórios adicionais estão localizados em outra ala ao norte. Um oferece exposições em canto com vistas a oeste e norte e um banheiro privativo, enquanto o outro desfruta de luz aberta do norte e acesso a um banheiro dedicado. Um quarto adicional fica adjacente à ala principal, oferecendo versatilidade para hóspedes, familiares ou uso de escritório.

Destaques adicionais incluem uma ampla lavanderia equipada com máquina de lavar, secadora, pia e armazenamento; um lavabo bem equipado; amplo espaço de armário; e armários embutidos personalizados perfeitamente integrados ao longo do perímetro para armazenamento discreto e abundante.

270 Broadway é um prestigioso condomínio com serviços completos, oferecendo porteiro 24 horas, um lobby histórico de mármore, três áreas de fitness, uma sala de jogos, lounge de mídia para adolescentes, sala de reuniões, armazenamento para bicicletas, armazenamento privado para cada residência e um terraço paisagístico com vistas deslumbrantes do Rio Hudson até a Ponte do Brooklyn. Idealmente localizado no coração de Tribeca, a poucos passos de restaurantes, lojas de alto padrão e com acesso conveniente a várias linhas de metrô expresso.

Ao assinar o contrato de locação:
Primeiro mês de aluguel
Depósito de segurança equivalente a um mês
Taxa mínima de verificação de crédito/inscrição de $20
Taxas adicionais de inscrição ao condomínio se aplicam, incluindo:
Taxa de processamento de inscrição de $300
Taxa de verificação de crédito de $200 por solicitante
Depósito reembolsável de mudança de $1000

LUXURY OF LIGHT AND SPACE

Imagine a sun-drenched, 4,000+ square foot Tribeca oasis offering a rare balance of intimacy and openness-perfect for both everyday living and grand-scale entertaining-all within a refined, Danish modern aesthetic.

This exceptional loft stands apart from every other residence in the building, defined by an expansive western wall spanning across the kitchen, dining, and living areas, and framed by 11 oversized windows. This remarkable frontage-unmatched even by higher floors-creates an extraordinary sense of scale, light, and openness rarely found in downtown living.

With 360-degree exposures and a thoughtfully designed layout for living, working, and relaxation, the home features 11-foot ceilings, brand new hardwood floors, and an impressive 44 windows capturing western water views alongside north, south, and east skyline vistas. Corner window banks in the great room and kitchen flood the space with natural light throughout the day.

A gracious entry leads into a dramatic, approximately 1,000-square-foot corner great room, where western views stretch to the Hudson River and northern exposures frame Tribeca and SoHo. The adjoining dining area flows seamlessly into the Balthaup TriBeCa industrial kitchen, outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Viking range, Miele dishwasher, custom cabinetry, and an oversized center island ideal for casual dining and entertaining.

Privately situated in its own wing, the primary suite is a true oasis. Bathed in southern light with skyline views including the Freedom Tower, it features a serene dressing room and spa-inspired bathroom with custom cabinetry, imported finishes, double vanity, soaking tub, large shower, and heated floors. A secondary entrance enhances both convenience and flexibility for modern living.
Two additional bedrooms are located in a separate northern wing. One offers corner exposures with west and north views and an en-suite bath, while the other enjoys open northern light and access to a dedicated bathroom. A fourth bedroom sits adjacent to the primary wing, providing versatility for guests, family, or office use.

Additional highlights include a spacious utility room with washer, dryer, sink, and storage; a well-appointed powder room; extensive closet space; and custom built-in cabinetry seamlessly integrated along the perimeter for discreet, abundant storage.

270 Broadway is a prestigious, full-service condominium offering a 24-hour doorman, a historic marble lobby, three fitness areas, a playroom, teen media lounge, board room, bike storage, private storage for each residence, and a landscaped roof deck with sweeping views from the Hudson River to the Brooklyn Bridge. Ideally located in the heart of Tribeca, moments from premier dining, shopping, and convenient access to multiple express subway lines.

Due at lease signing:
First month's rent
One-month security deposit
Minimum $20 credit check/application fee
Additional Condo application fees apply, including:
$300 Application processing fee
$200 credit check fee per applicant
$1000 Refundable move-in deposit