Um estúdio bem posicionado em um andar alto na 415 East 85th Street, meticulosamente mantido e pronto para morar. O layout é mais considerado do que a maioria - com amplo espaço para um conjunto de sala de estar, área de jantar e uma mesa de trabalho. Atualmente equipado com uma cama dobrável (que pode ser facilmente removida), armários sob medida, incluindo um grande closet, e novas janelas que trazem luz norte constante sem o brilho da tarde.

A cozinha é bem equipada com aparelhos de aço inoxidável e uma lava-louças. Pequenos detalhes foram cuidados: um vaso sanitário Toto, acabamentos de qualidade, e nada com aparência provisória.

O terraço do edificio é um verdadeiro ativo - aberto em todas as direções, com vistas que abrangem o East River a leste e o horizonte de Midtown a oeste. Há também porteiro 24 horas, superintendente residente, lavanderia, armazenamento adicional e garagem com estacionamento com desconto para residentes.

A 415 East 85th Street está localizada no coração do Upper East Side, a um quarteirão da linha Q na 86th Street e a dois quarteirões do calçadão do East River - uma combinação rara de acesso ao transporte e espaço aberto em Manhattan. O trecho imediato das Avenidas Segunda e Terceira oferece uma gama completa de conveniências diárias: supermercados, farmácias, lavanderias e uma densa mistura de opções de refeições. O Carl Schurz Park fica a uma caminhada de quatro quarteirões, oferecendo um dos refúgios à beira-mar mais tranquilos da cidade. O corredor da 86th Street se conecta facilmente ao resto do East Side tanto pelo metrô quanto pelo ônibus cruzado. O bairro encontra um equilíbrio cada vez mais difícil de encontrar - com uma sensação genuinamente residencial, mas completamente auto-suficiente.

Pied-à-terre, co-compra e doações são permitidos (sujeito à aprovação do conselho). Aluguéis são permitidos após 1 ano de posse, por um total de quatro anos no período de propriedade. Gatos são bem-vindos, mas, infelizmente, não são permitidos cães.
Financiamento máximo - 75% de financiamento.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.