$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Desenvolvimento na Academy Street

Multi-Familiar + 2 Terrenos Vazios | Potencial de Valorização + Reabilitação

Localizada no coração do corredor em rápida evolução do centro de Poughkeepsie, esta oferta na Academy Street representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade multi-familiar junto com dois terrenos vazios adjacentes, ideal tanto para renda imediata quanto para desenvolvimento futuro.

A estrutura multi-familiar existente possui grandes unidades residenciais com forte potencial de aluguel, tornando-se um investimento atraente para valorização. Com reformas, essa propriedade pode gerar um fluxo de caixa sólido enquanto fornece uma estratégia de retenção para futura expansão.

O que realmente diferencia esta oferta são os dois terrenos vazios adicionais, criando um agrupamento único que abre portas para uma variedade de possibilidades de reabilitação. Seja expandindo o edifício atual, construindo novas unidades residenciais ou criando um conceito de uso misto, a flexibilidade aqui é uma grande vantagem.

Situada dentro do distrito de zoneamento MU-5 (Uso Misto 5), a propriedade permite:

Desenvolvimento residencial multi-familiar
Usos comerciais, de escritório e baseados em serviços
Potencial para até 5 andares (com oportunidades de altura bônus de até 7 andares)

Desenvolvedores e investidores apreciarão a capacidade de maximizar a densidade em um mercado de aluguel de alta demanda, tudo enquanto estão posicionados perto de grandes comodidades, transporte e esforços contínuos de revitalização da cidade.

Destaques adicionais incluem:

Localização privilegiada no centro, perto do distrito comercial, do tribunal e da estação de trem
Forte demanda por aluguel na área
Zoneamento flexível que apoia múltiplas estratégias de desenvolvimento
Oportunidade de criar escala com os terrenos adjacentes

Esta é uma oportunidade ideal para um investidor ou desenvolvedor que busca combinar renda imediata com potencial de longo prazo, em uma das áreas de maior crescimento de Poughkeepsie.

ID #‎	974793
Detalhes da propriedade	exterior: 0.14 acres (DOM): 92 days
Impostos (por ano)	$1,321

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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