**PACOTE RARO EM BENSONHURST PRIME**

Rara oportunidade de adquirir um portfólio de esquina de alta visibilidade (6602 e 6604 Bay Pkwy), no coração do principal distrito comercial de Bensonhurst. Com uma ampla fachada comercial de 41 pés de largura, este pacote é ideal para proprietários-ocupantes, investidores ou projetos de reurbanização.

**Destaques:**

**6602 Bay Pkwy (Esquina):** edifício de 21’ x 56’; delicatessen/mercado + 1 unidade residencial.

**6604 Bay Pkwy:** edifício de 20’ x 54’; restaurante + 1 unidade residencial.

**Flexibilidade:** todo o portfólio (ambos os estabelecimentos e as unidades residenciais) está livre de contratos de locação, proporcionando flexibilidade imediata para reposicionamento.

**Zoneamento:** C4-2A (área total combinada dos lotes de aproximadamente 2.274 pés quadrados).

Localização estratégica próxima a grandes bancos, supermercados e metrô. Máxima flexibilidade para geração de renda com aluguel, uso próprio ou futura reurbanização. Vendido como um único pacote.

Vendido como um único pacote composto pelo Bloco 5564, Lotes 40 e 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.