Localizado no coração do prime Midwood, na de alta visibilidade e alto tráfego da Ocean Avenue, este versátil imóvel de uso misto apresenta uma oportunidade excepcional tanto para investidores quanto para usuários finais. A loja no nível da rua oferece flexibilidade extraordinária e pode acomodar uma instalação médica, loja de varejo, escritório profissional ou negócio de boutique, com duas entradas convenientes, tanto na frente quanto na lateral. Acima, o segundo andar conta com um apartamento de três quartos bem proporcionado, com 2 banheiros completos, enquanto o porão acabado inclui uma entrada privada e um banheiro 3/4, ideal para espaço de escritório adicional, armazenamento ou uso suplementar. O imóvel é ainda melhorado por uma garagem compartilhada, um garage destacada e a eficiência de dois sistemas separados de aquecimento e água quente para cada andar. Perfeitamente posicionado perto das linhas de ônibus B9 e B49, a apenas minutos do trem Q, e cercado pelas vibrantes lojas, cafés e restaurantes ao longo da Avenue M, esta oferta combina forte exposição, funcionalidade e excelente potencial de renda em uma localização privilegiada no Brooklyn.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.